Сильного колебания цен на готовое жилье в апреле не будет

В апреле острые изменения цен на вторичном рынке жилья не ожидаются, как пояснила Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ Супермаркет недвижимости", в разговоре с Life.ru. По её мнению, рынок сохранит тенденции, наблюдаемые в предыдущем месяце, и цена на готовое жильё в России изменится в пределах статистической погрешности, составив от 0,5 до 2 процентов.

Аналогичное мнение высказывает Сергей Шлома, директор направления "Вторичный рынок" компании "Инком-Недвижимость", который также не видит предпосылок для роста цен в ближайшей перспективе. Он отмечает, что стоимость вторичной недвижимости может увеличиться только в случае, если ипотека станет более доступной для граждан. Однако по его прогнозам, в ближайшее время не следует ожидать снижения ключевой ставки.

Шлома подчеркивает, что, прежде всего, в долгосрочной перспективе мы можем рассчитывать на снижение ставок. Тем не менее, резкие изменения, подобные тем, что произошли в 2022 году, не нуждаются Центральному банку. Его главная задача — предотвратить процесс, когда население начнёт массово изымать средства с депозитов и тратить их на покупки, что могло бы вновь запустить инфляцию. Таким образом, повышение ключевой ставки сначала приведёт к исчезновению с рынка самых бюджетных предложений, а со временем начнёт способствовать росту цен на оставшиеся варианты. На данный момент потенциальным покупателям более выгодно размещать средства на депозитах, чем инвестировать их в недвижимость.