Дефицит офисов ускоряет развитие коворкингов в Петербурге

Рынок гибких рабочих мест в Санкт-Петербурге продолжает стремительно развиваться, и по итогам 2024 года прогнозируется трехкратный рост предложения в коворкингах. Согласно оценкам компании Maris, до конца года планируется открытие 5 новых офисных пространств, которые суммарно добавят 740 рабочих мест, или около 4,9 тысячи квадратных метров. Рост рынка коворкингов объясняется дефицитом традиционных офисных площадей, что подталкивает компании искать более гибкие решения для организации работы.

Эксперты отмечают, что в условиях устойчивого спроса на офисные площади рынок коворкингов сохраняет высокий потенциал. Например, на начало октября 2024 года свободных офисов в бизнес-центрах класса А осталось всего 3,1%, а в классе B — 5,5%. Причем практически все новое предложение офисных площадей в бизнес-центрах уже сдано арендаторам задолго до окончания строительства.

Одним из наиболее заметных объектов станет коворкинг сети Page на улице Жуковского, который откроется в отреставрированном особняке Юргенса. Площадь объекта составит 1 250 квадратных метров, где разместятся 220 рабочих мест.

Коворкинг-рынок Петербурга активно пополняется: по итогам третьего квартала 2024 года в городе действуют 93 коворкинг-центра. В течение первых девяти месяцев 2024 года на рынок вышли 12 новых проектов и одно расширение действующего объекта, что добавило 2 490 рабочих мест и 13,1 тысячи квадратных метров. Темпы роста значительно ускорились по сравнению с 2023 годом, когда прирост новых рабочих мест был в 3,3 раза меньше.

Большая часть коворкинг-пространств сконцентрирована в центральных районах Санкт-Петербурга — 63% предложения приходится на Центральный, Петроградский, Красногвардейский и Выборгский районы, которые остаются лидерами по числу рабочих мест в гибких офисах.

Фото: pxhere.com