Россия начала жить по новому Жилищному кодексу

С сегодняшнего дня вступает в силу новый Жилищный кодекс Российской Федерации. Как отмечает РБК, основное отличие от кодекса РСФСР, действовавшего с 1983 года, состоит в положениях, регламентирующих предоставление жилья по договору социального найма.

Так, право на бесплатное (без взимания платы за наем) предоставление жилья органами местного самоуправления в установленном порядке имеют малоимущие граждане, если они признаны таковыми. Иные категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору соцнайма, устанавливаются федеральными законами.

Вне очереди жилье по договорам социального найма предоставляется гражданам, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции. Вне очереди квартиры также предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей и гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается правительством РФ и при которых их совместное проживание с другими лицами в одной квартире невозможно.

Документом упраздняется ордер на занятие жилого помещения. Основанием для вселения является договор социального найма, который заключается на основании решения о предоставлении квартиры с сохранением права пользования жильем. При этом временное отсутствие нанимателя квартиры по договору социального найма и членов его семьи не должно ограничиваться каким-либо сроком.

Жилищный кодекс также регулирует вопросы, связанные с предоставлением жилья в маневренном фонде для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом, утратой жилья, приобретенного за счет банковского кредита, в результате обращения на него взыскания, непригодностью жилья для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и другими факторами.

Устанавливается, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением другого помещения по договору социального найма. Выселение осуществляется в судебном порядке в случае, если без уважительных причин более 6 месяцев не вносится плата за жилое помещение.

В документе установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением другого благоустроенного жилья по договору соцнайма; с предоставлением другого жилья по договору соцнайма (в судебном порядке в случае, если без уважительных причин более шести месяцев не вносится плата за жилье); без предоставления другого жилья (в случае самовольного вселения).

Жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, предоставленные по договорам социального найма после 1 марта 2005г. бесплатной приватизации не подлежат.

Что касается жилья из тех же фондов, предоставленного по договорам соцнайма до 1 марта 2005г., то они могут быть приватизированы на основаниях, установленных законом "О приватизации жилищного фонда в РФ", до 1 января 2007г.

В соответствии с законом, право граждан, принятых на учет до 1 марта 2005г., состоять на учете для последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма сохраняется в прежнем порядке, установленном Жилищным кодексом РСФСР.

Новая редакция Жилищного Кодекса была принята Государственной думой 22 декабря, одобрена Советом Федерации 24 декабря и подписана президентом 31 декабря прошлого года.