Новый Жилищный кодекс сделает рынок жилья доступнее, уверен Грызлов

Грызлов заявил, что новое законодательство позволит увеличить объемы строительства жилья, что, в свою очередь, снизит его стоимость. Спикер уверен, что благодаря принятым законам ипотека станет одной из наиболее привлекательных форм для приобретения жилья.

Новый Жилищный кодекс вступает в силу в 1 марта 2005 года. Основные изменения по сравнению с ныне действующим Жилищным кодексом от 1983 года претерпели положения, регламентирующие предоставление жилых помещений по договору социального найма. Новый кодекс дает право на бесплатное предоставление жилого помещения органами местного самоуправления только малоимущим гражданам. Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, квартиры которых признаны непригодными для проживания или ремонта, детям-сиротам, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых их совместное проживание с другими лицами в одной квартире невозможно.

Кодекс также устанавливает порядок выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Жильцам, которые без уважительных причин более шести месяцев не платили за квартиру, будет предоставляться другое жилое помещение по договору социального найма.

Кодекс также ограничивает сроки бесплатной приватизации. Согласно принятому закону, жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, не подлежат бесплатной передаче в собственность граждан. Жилье, предоставленное в наем до этого срока, может быть приватизировано бесплатно (на основаниях, установленных законом "О приватизации жилищного фонда в РФ") до 1 января 2007 года.