ЖКХ с большой дороги

Россия скоро догонит Запад по росту уровня цена на услуги ЖКХ. К 2011 году тарифы для населения возрастут более чем на 120% по сравнению с ценами 2006 года. По некоторым подсчетам средняя московская «двушка» будет обходиться собственникам примерно в 5 тыс. рублей ежемесячно. И это при том, что официально признают - годовая инфляция в 9% - это много. С другой стороны, монополистам позволяется разом повышать свои тарифы в разы. Сначала МГТС повысило плату за телефон сразу вдвое, недавно Правительство приняло решение с 2010 года вдвое повысить внутренние цены на газ, теперь - ЖКХ.

В Москве пенсионеров около 40% населения. Но пенсии к 2011 году вряд ли вырастут на 120%? Как заявила руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Марина Оглоблина, темпы роста цен и тарифов ЖКХ для населения в 2007 году увеличатся на 118,2% по отношению к предыдущему году, в 2008 - на 118,4%, в 2009 - на 119%, в 2010 - на 119,5%, а в 2011 - на 120%. Она также отметила, что в городе предполагается сохранить действующую ныне систему предоставления жилищных субсидий малоимущим семьям, а также систему льгот для ветеранов, инвалидов и некоторых других категорий граждан.

Последние несколько лет каждый январь расценки на услуги ЖКХ в Москве повышаются на 20-30%. При этом еще в 2005 году декларировалось, что москвичи платят 70% себестоимости. С учетом инфляции и роста расценок на услуги ЖКХ в 2007 году москвичи должны платить порядка 90% от себестоимости. Рост на 120% дает огромную доходность этого сектора, то есть уже сегодня ЖКХ дает прибыль, а вовсе не убыточен!

По всей видимости, так оно и будет, пока существует монополия, не важно какая – РАО ЕЭС, МГТС или Мосгаз. Необходимо законодательно ограничить рост тарифов, привязав его к инфляции, ведь именно такая практика принята в развитых странах. Индексацию тарифов проводят один раз в год, 1-го января, а индекс инфляции официально публикуется правительством. И всем понятно, сколько платить каждый месяц, так как суммы в течение года не меняются. У нас же тарифы неуклонно растут по мере продвижения от января к декабрю, причем ежегодный рост цен явно обгоняет инфляцию.

«Мы предполагаем сохранить политику правительства города, в соответствии с которой повышение цен и тарифов для населения будут производиться пропорционально росту среднемесячной зарплаты в Москве, - говорит руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Марина Оглоблина, - при этом при подготовке документов будем учитывать, что как минимум до 2009 года будут действовать ограничения на размер тарифов, вводимые Федеральной службой тарифов».

Кстати, из-за того, что предполагается сохранить действующую сейчас в столице систему предоставления жилищных субсидий малоимущим семьям, намечен также переход на полную оплату потребляемых услуг ЖКХ той частью населения, которая имеет достаточный доход. То есть богатые заплатят за бедных, как это происходит в других сферах, например на транспорте. Инвалиды и другие категории населения, которые не в состоянии о себе заботиться, будут получать субсидии и оплачивать лишь 10-15% стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, городские власти считают, что рынок услуг необходимо открыть для частного бизнеса, чтобы население могло выбирать их «качество и стоимость». Но за этим кроется большая опасность: к примеру, раньше как было? Работали ЖЭКи, как-то худо-бедно вода в трубах текла, свет горел, мусор вывозился, двор и подъезд убирались, и это было недорого. Теперь есть право выбирать управляющую компанию, только из кого выбирать? Выясняется, что выбирать не из кого. Логику ценообразования в ЖКХ понять невозможно в принципе. Например, как считается потребление воды? 2550 рублей за 50 квадратных метров для семьи из трех человек – это ведь слишком дорого.

Москве, по оценке столичного правительства, нужно порядка 4 тыс. управляющих компаний. Реально существует меньше 130. Поэтому можно, конечно, «выбирать» из кого угодно. Надо отметить, частные управляющие компании обслуживают лишь полпроцента жилищного фонда. Поэтому большинство населения предпочитают "оставаться" в ЖЭКах и платить столько, сколько напишут в квитанции, не имея при этом никакого представления, о действительных ценах рынка, которого, впрочем, и нет.