Депутаты думают: "как бы не дать квартиру?"

Депутат убежден, что жилищный кодекс сделан плохо, и если вводить его в действие в таком виде, то это вызовет не меньшие волнения, чем монетизация льгот: "Для того, чтобы закон заработал, необходимо принять около 30 правительственных постановлений, где должны быть учтены все те параметры, без которых кодекс не будет действовать".

По сравнению со старым кодексом меняются условия получения жилья. "По сути, это закон о том, как не дать жилье", - говорит депутат. На бесплатное жилье не сможет претендовать никто, за исключением малоимущих. Но вот кто такие малоимущие? Об этом в законе не сказано ни слова. Известно только, что при отнесении россиянина к малоимущим будет учитываться не только размер дохода, но и общая стоимость имущества, которым они владеют. Устанавливаться правила и основания для признания граждан малоимущими будут на региональном уровне, а устанавливать уровень дохода и оценивать имущество – местные власти. Но это в корне неправильно. Ведь в каждом регионе свой уровень доходов, и поэтому не будет общего критерия, кого считать малоимущим. А это создаст неразбериху в получении жилья.

Но если все-таки, что-нибудь получит жилье, то это будет муниципальная квартира, предоставленная по договору социального найма. Что это значит? Это значит, что наниматель никогда не станет собственником. Но с другой стороны, он освобожден от платы за наем. Проще говоря, малоимущий будет жить в государственной квартире бесплатно.

Что касается собственников квартир, то их жизнь существенно улучшится. Собственники смогут вселять в квартиры всех подряд (а не только родственников). Второе новшество – при разводе, квартира остается за собственником, а не делится пополам между супругами, как это было раньше. Минусы тоже есть. Главный из них - собственник должен сам платить за капремонт, (раньше платило государство). Это увеличивает квартплату по крайней мере вдвое. Еще один недостаток. При сносе жилья, оно будет выкупаться по рыночной стоимости. Это значит, что вы получите только стоимость квартиры, тогда как раньше вы могли претендовать на улучшение жилищных условий.

Новшества коснутся и оплаты коммунальных услуг. Есть так называемый федеральный стандарт по оплате жилищно-коммунальных услуг. Он составляет 22%. Это значит, что гражданин России должен тратить на оплату коммунальных услуг не более 22% своего дохода. Все, что больше, оплачивает государство. Эта цифра и заложена в новом кодексе.

Однако, когда Госкомстат проводил подсчеты, то оказалось, что по среднему доходу в стране этот стандарт не должен превышать 15%. Даже если среднеобеспеченный гражданин будет тратить доход только на необходимое, то он все равно не сможет потянут оплату ЖКХ более, чем на 15%. "В тех субъектах Федерации, а их у нас девять, где доход ниже прожиточного минимума, нужно цифру в 22% поделить надвое. И только тогда можно рассчитывать на то, что люди начнут платить за коммунальные услуги", - объясняет депутат Хованская.

Это лишь та немалая часть изменений, которые вносит новый закон. Все последствия принятия кодекса мы сможем увидеть только 1 марта, когда он и вступит в силу.

Валерия Мингова