Архитектурная мода Подмосковья - 2004

Компания "Penny Lane Realty" исследовала наиболее популярные архитектурные стили и технологические решения среди владельцев и покупателей загородных домов и коттеджей в Подмосковье.

Специалисты отмечают, что покупатели становятся все более утонченными в своих предпочтениях. Если раньше, выехав за пределы Москвы, можно было встретить лишь типовые кирпичные дома, то теперь разнообразие форм, планировки, отделки поражают воображение. Чтобы не запутаться в таком разнообразии, специалисты советуют выбирать стиль своего дома и его конструктивное решение исходя из ландшафта местности, размера участка и площади самого дома.

Исследования рынка показали, что большинство жителей Подмосковья предпочитают традиционные формы и выбирают классический архитектурный стиль. Ему отдают предпочтения 36,7% покупателей загородной недвижимости. К "классическим" можно отнести дома с колоннами, хорошо прослеживающейся осью симметрии, а также четкими линиями построения формы.

Второе место по популярности занимают коттеджи в американо-канадском стиле. Такие дома типичны для пригородных районов в Америке и Канаде. Это, как правило, невысокие постройки, чаще всего отделанные сайдингом или другими искусственными материалами. 16,9% покупателей выбирают дома именно этого стиля.

Незначительно отличаются от них коттеджи в североевропейском архитектурном стиле - небольшие двухэтажные дома с отделкой из натуральных материалов, таких, как камень и дерево. Строительство такого коттеджа обходится дороже, однако поклонников у этого стиля немало - 15,3%. Отсутствие прямых линий, гармония форм и простота конструкции - основные черты стиля "модерн" - привлекают 12,7% покупателей загородной недвижимости.

А вот сочетание металлических конструкций со стеклом уже уходит в прошлое. Несмотря на то, что стиль "hi-tech" всегда считался показателем достижений в области высоких технологий, всего 0,8 % покупателей готовы построить дом в этом стиле. Теряют актуальность и некогда популярные дворцы и замки с асимметрией, с множеством окон и башенок. Спрос на них составляет всего 1,8%.

Не менее важны и материалы, из которых строится дом. Раньше преимущество оставалось за деревянными домами. Сейчас первое место по популярности занимает кирпич, что не удивительно. Этот материал обеспечивает прочность и долговечность постройки. 49,3% отдают предпочтение этому материалу с повышенной, по сравнению с деревом, теплопроводностью. Такой дом будет служить дольше и не потеряет своих внешних и эксплуатационных качеств. Единственное, на что надо обратить внимание - это толщина стен в таком доме. Чтобы обеспечить комфортное проживание в нем, стены должны быть достаточно толстыми.

Немало покупателей предпочитают дома, построенные из пенобетонных или других ячеистых бетонных блоков. 16,3% подмосковных застроек созданы из этого материала. Безусловным преимуществом является тот факт, что такие стены, как и деревянные, "дышат", что улучшает условия проживания.

По-прежнему актуально и дерево. Благодаря использованию новых технологий обработки, у древесины в России появились благоприятные перспективы: при соблюдении методов строительств, оно успешно сопротивляется воздействию сурового климата.

11,6% домов построено в Подмосковье из оцилиндрованного бревна, профилированного и клеенного бруса. Благодаря этому материалу, в деревянном доме нет ощущения сырости, так как дерево позволяет влаге, находящейся в помещении, выходить наружу. Недостатки здесь прежние. Деревянные дома по сравнению с каменными, более горючи. Но это не отпугивает строителей и покупателей, которых, в свою очередь, привлекает низкая цена и экологически благоприятные условия проживания.

Среди новых технологий, завоевавших популярность в Подмосковье, канадская технология из сэндвич-панелей. 5,1% выбирают именно ее, поскольку эта технология позволяет легко и быстро строить дом. Сэндвич-панели содержат внутри самый лучший теплоизолятор - воздух. При этом они не впитывают влагу и не промерзают. Стены не дают усадки и обладают повышенной теплоизоляцией, при этом собираются за считанные дни. Срок службы таких домов составляет 40-50 лет.