Готовь дачу с марта

Оказывается, москвичи и сейчас не потеряли интерес к загородной недвижимости, даже если не собираются постоянно жить там. Уехать на лето из душного, пыльного города хотят многие. Как сообщил NewsInfo начальник отдела загородной недвижимости компании "МИАН" Алексей Костенко, на сегодняшний день большинство людей, приобретающих недвижимость за городом, используют ее именно для сезонного проживания. Москвичи предпочитают приобретать недвижимость на Рублево-Успенском шоссе, Ново-Рижском, Калужском и Дмитровском шоссе.

Но если вы по каким-то причинам не хотите покупать загородный дом, можно арендовать его на летние месяцы. Специалист отдела загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Инна Кувшинова рассказала NewsInfo, что сезонная аренда домов остается весьма распространенным явлением, хотя в Подмосковье постоянно растут продажи коттеджей. Кстати, нередко бывает так, что клиенты сначала арендуют дом на летний период, пробуют пожить за городом, и если им нравится, то приобретают его.

Если вы решили арендовать дачу, стоит поторопиться. Начинать поиск загородного дома специалисты рекомендуют уже в марте. По словам Инны Кувшиновой, в апреле-мае подобрать хороший дом для летней аренды будет уже трудно. Спрос на аренду загородной недвижимости превышает предложение.

Лучше всего сначала ознакомиться с предложениями различных компаний, выбрать понравившийся дом и заключить договор. По словам Инны Кувшиновой, "важно учитывать, что для арендодателя желательно сдать дом на более продолжительный срок, он будет стараться сдать его с апреля-мая по сентябрь. Поэтому, чем раньше клиент начнет искать дом для аренды на летний период, тем лучше".

При выборе направления для многих решающим фактором является близость к месту проживания, так что коттеджи сдаются на всех направлениях. Наибольшим спросом пользуются дома, расположенные недалеко от Москвы. Основная часть спроса сосредоточена в пределах 30-километровой зоны от МКАД. Выбирая дом, арендаторы обращают внимание также на хороший подъезд, благоприятное окружение, наличие коммуникаций. Для многих важно, чтобы рядом был лес или водоем.

По данным Penny Lane Realty, наибольшей популярностью этим летом будут пользоваться дома в поселках "Moscow Country Club", "Павловы Родники", "Чайка", "Рублево-2", "Покровские Холмы", "Серебряный Бор" и других.

Стоимость аренды коттеджа зависит сразу от нескольких условий. В первую очередь, от самого дома: его площади, планировки, наличия коммуникаций и т.д. На цену влияет также район, удаленность от Москвы, инфраструктура поселка и наличие охраны.

На самом дорогом, Рублево-Успенском направлении цены составляют от $3000 в месяц (это небольшие деревянные дома со всеми удобствами). Если вы рассчитываете на каменный коттедж площадью 200-300 кв. м, то вам придется платить в два раза дороже. О стоимости на элитные особняки говорить вообще сложно, цены на них практически не имеют верхней границы. Что касается других, прилегающих направлений (Волоколамское, Пятницкое, Минское и Киевское шоссе), там цены ниже почти на четверть.

Но это самые дорогие направления. По словам Алексея Костенко, за западным направлением по престижности, а значит и по стоимости недвижимости, следуют Север, Северо-восток, Юг и Юго-запад. Самая дешевая недвижимость к востоку от столицы.

Анна Бажина