МЫ и ОБЩЕСТВО: Страна на продажу

В то время, как торговля старыми домами и виллами в Адриатике переживает свой подъем, продажа хорватских островов иностранцам никогда не рассматривалась в качестве возможного варианта. Но теперь, кажется, все будет по-другому, времена изменились, и люди не станут отказываться от выгодной сделки.

Туристическая отрасль Хорватии постепенно "встает на ноги" после десятилетнего кризиса, вызванного войной за независимость от коммунистической Югославии в 1991 - 1995 годах. Но уровень торговли собственностью не назовешь высоким.

По данным Министерства иностранных дел, которое учитывает собственность, принадлежащую иностранцам, за последние два года гражданам других государств было продано около 1 тысячи домов и строений. Столько же было продано хорватам, действовавшим в их интересах.

Способствуя процветанию туризма в Хорватии, пресса и телевидение Германии и Великобритании рекламируют красоту, политическую стабильность и доступность частной собственности под девизом "Средиземноморье такое же, как когда-то".

Стандарты повышаются, улучшается инфраструктура, туризм набирает силу по мере того, как Хорватия стремится приблизиться к Евросоюзу.

Представитель одного из агентств недвижимости говорит, что в настоящее время на их веб-сайт заходят 5 тысяч человек в день, из них 100 делают заказы, причем большинство из них иностранцы. Их привлекают незагрязненная природа и чистое море, здоровая еда и тот факт, что воду из-под крана можно пить.

По действующим на сегодня законам, иностранцы, включая граждан США и большинства государств Европейского союза, могут свободно купить собственность в Хорватии по взаимной договоренности между соответствующими странами.

Самыми востребованными на рынке недвижимости остаются старые каменные дома, своеобразная торговая марка Адриатики. Они пользуются большим спросом как на самом материке, так и на островах, поэтому лучшие дома уже проданы.

Большинство продаж совершается за 50 - 250 тысяч евро, что составляет 54 090 - 270 400 долларов. За эти деньги можно купить и участок, и недостроенное одноэтажное здание, и виллу с множеством комнат.

Летом в Адриатике можно встретить принцессу Монако Каролину, одного из организаторов Формулы Один Берни Экклстоуна, принца Великобритании Чарльза, главу корпорации Microsoft Билла Гейтса и других представителей мировой элиты. Этим летом здесь отдыхал Дэвид Боуи и Султан Омана. Но ни одна известная личность не купила пока себе собственность в Хорватии.

В стране до сих пор нет серьезного планирования и ясных законов по поводу того, где и что можно строить. Это сильно подрывает доверие инвесторов, и правительство должно вплотную подойти к решению данного вопроса.

Одна из проблем, возникающая при продаже собственности на побережье, заключается в том, что эта собственность общественная, и вопрос об операциях с ней решается не с правительством.

Пока ни одного острова не было продано, сейчас только ведутся переговоры по поводу группы островов.

Потенциальными покупателями собственности на островах считаются яхтсмены, которых привлекают сюда кристально чистая вода Адриатики и возможность бросить якорь в окружении первобытной природы.

Представители местного парламента понимают, что продажа островов неизбежна по мере того, как спрос возрастает. Остается только создать правила для всех: для собственников, покупателей, правительства, управляющих национальным парком.

Пока не известно, сумеет ли Хорватия сберечь традиции или станет очередным Лазурным берегом или Тосканией. Но меньше всего хочется, чтобы ее постигла участь Испании, где иностранцы скупили все, превратив ее в искусственное место для массового туризма. Хорватию еще можно спасти, для этого надо только установить правила и ограничения на то, сколько и что именно можно продавать.

По материалам Reuters