Курсы валют:
  • Обменный курс USD по ЦБ РФ на 17.10.2017 : 57.6196
  • Обменный курс EUR по ЦБ РФ на 17.10.2017 : 68.1409
  • Обменный курс GBP по ЦБ РФ на 17.10.2017 : 76.6974
  • Обменный курс AUD по ЦБ РФ на 17.10.2017 : 45.1795

Московская недвижимость продается буквально в тридорого

Московская недвижимость стоит в среднем не дороже 1300 долларов США за квадратный метр, а продается по 3500 долларов Об этом заявил сегодня в московском радиоэфире начальник управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС) РФ по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и жилищно-коммунальном хозяйстве Михаил Евраев.

По словам представителя ФАС,  причина заоблачных цен в столице существование  "рынка продавца".  То есть состояния когда спрос существенно опережает предложение, а также системы распределение земельных участков "без конкурса, для своих".

Интересно, что по данным Росстроя, себестоимость панельного жилья эконом-класса сегодня не превышает 400 долларов за квадратный метр, а малоэтажного -   250-350 долл. за квадратный метр.  Без учета приобретения площадки под строительство и создания инженерной инфраструктуры. С учетом всех этих расходов стоимость квадратного метра жилья с внутриквартальной инфраструктурой обходится в 24-32 тыс. руб. за кв. метр, но никак ни в  3-4 тысячи долларов.

В свою очередь, заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян убежден, что должен быть потолок рентабельности. Кроме того сейчас недвижимость становится предметом купли-продажи. Поэтому власти должны строить для нуждающихся 20-30 млн кв. м. жилья ежегодно без права дальнейшей перепродажи.