В США упали ставки по ипотеке

Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США снизились до уровня, который наблюдался в конце 2024 года.

По данным государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя ставка по тридцатилетним ипотечным кредитам в четверг составила 6,89% годовых, что ниже показателя 6,95% на прошлой неделе, но выше уровня 6,64% годом ранее.

Главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер отмечает, что, несмотря на повышение ставок по сравнению с прошлым годом, в последние две недели число заявок на покупку жилья немного превышает соответствующий показатель за предыдущий год. Это свидетельствует о наличии некоторого скрытого спроса на рынке.

Средняя ставка по пятнадцатилетним ипотечным кредитам составила 6,05% годовых, по сравнению с 6,12% неделей ранее и 5,9% годом назад.

Компания Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 ипотечных организаций по всей стране. Обратите внимание, что ставки не учитывают возможные комиссии и другие платежи, связанные с ипотекой.

Как правило, изменения в стоимости ипотечных кредитов следуют динамике доходности американских гособлигаций с небольшим временным запозданием, которая реагирует на изменения прогнозов по базовой ставке Федеральной резервной системы. На момент торгов в пятницу доходность 10-летних казначейских облигаций США составила 4,435% годовых, по сравнению с 4,541% на прошлой неделе.