Президент пообещал каждому россиянину по квартире… в кредит

Накануне на очередном совещании Владимира Путина с членами правительства премьер Фрадков доложил президенту о результатах состоявшегося ранее заседания Консультационного совета по иностранным инвестициям. Тогда же глава Кабмина доложил президенту о том, что первой по значимости национальной программой можно считать проект по обеспечению россиян доступным жильем.

Глава Кабмина считает необходимым установить детальный контроль над реализацией приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Чуть ранее премьер-министр Фрадков на заседании коллегии Министерства регионального развития, на котором рассматривается график по реализации этого национального проекта, заявил, что необходимо конкретизировать поставленные задачи по реализации этого приоритета, уточнить сроки и реальные ресурсы для его обеспечения.

"Настроение боевое?" - поинтересовался президент Путин у Фрадкова во время вчерашнего совещания. "Настроение хорошее", - подтвердил премьер, давая понять, что светлое будущее граждан не за горами. "Надеюсь, что серьезных проблем и не возникнет, и национальные проекты будут воплощены в жизнь", - отметил президент.

"Все эти вопросы, по сути, изначально готовились с депутатами Государственной думы, прежде всего, конечно, с "Единой Россией", очень рассчитываю на их поддержку, ведь это те задачи и те проблемы, которые они сами в течение достаточно длительного времени вместе с нами формулировали", – подвел итог беседе президент Путин. Вообще, конечно, интересно, что так долго формулировали "единоросы", ведь образование, ЖКХ, здравоохранение и сельское хозяйство - по сути, единственно реально значимые для страны сферы, это вам скажет любой встречный, и открывать Америку, называя их "национальными проектами", шаг явно политический.

Между тем те, кто занимается экономикой, а не политикой, столь радужных настроений относительно перспектив ЖКХ не испытывают. Аналитики жилищного рынка связывают надежды россиян на обеспечение их жильем в первую очередь с развитием ипотечного кредитования. Например, "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) намерено выпустить до 2010 года облигации с ипотечным покрытием на сумму 440 млрд. рублей, заявил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. Он надеется, что владельцами этих бумаг станут в основном российские пенсионеры и не обеспеченная жильем молодежь.

Он рассказал, что на заседании комиссии партии "Единой России" обсуждался вопрос о содействии сторонников партии реализации национального проекта "Достойное и комфортное жилье - гражданам России". Правда, господин Семеняка советует гражданам не ждать снижения процентной ставки по кредитам, однако подтвердил, что частный бизнес, занимающийся строительством, принял решение поддержать национальную программу, назвав это решение серьезным шагом в решении социальных проблем населения страны.

Однако основная проблема ипотеки по-прежнему стара – слишком высокие ставки на кредит. Как считают аналитики ИК "Эксел", ставки по кредиту до 2010 года, скорее всего, не сильно снизятся. За 4 года предполагается снизить ставку ипотечного кредитования лишь до 8% годовых против нынешних 14%. Однако эксперты считают, что ставка может не только не упасть, но, наоборот, подняться ввиду того, что спрос на квартиры в столице сейчас в два раза превышает предложение, и за два года спрос не только не упадет, но, скорее всего, даже вырастет. Так что жилье гражданам по-прежнему обещает только правительство, но не рынок…

Илья Гращенков