МЫ и ЭКОНОМИКА: Мест нет!

Несмотря на трудности, переживаемые гостиничным бизнесом в течение последних двух лет, аналитики отмечают устойчивый спрос на отели на рынке недвижимости, что объясняется относительно высокой отдачей.

По мнению многих, спрос на гостиничные номера будет расти на два-три процента в год, в то время как предложение будет увеличиваться только на один процент, поскольку число отелей ограничено. Такая тенденция продержалась на рынке 10 лет.

"В течение первой половины 2003 года количество сделок в Европе вдвое превысило число сделок в прошлом году", - отмечают в Jones Lang LaSalle Hotels. Согласно исследованию, объем продаж отдельных отелей в Европе в первой половине 2003 года составил около 1,5 миллиарда евро, что является рекордным показателем за последние четыре года.

Самой крупной покупкой отдельного отеля в Европе в текущем году стало приобретение миланского Hotel Principe de Savoia за 275 миллионов евро компанией Dorchester Hotel Group/Brunei Investment Agency, осуществленное в июне.

В то же время, продажи гостиниц в обеих Америках в первой половине 2003 года пошли на спад, сократившись по сравнению с первым полугодием 2002 года, когда еще была свежа память о трагедии 11 сентября 2001 года. Однако аналитики считают, что во второй половине 2003 года объем сделок там увеличится, поскольку многие контракты будут окончательно подписаны.

В Тихоокеанском регионе в первом полугодии лидировала Австралия, поскольку гостиничный бизнес Гонконга, Китая и ряда других южноазиатских стран и районов был парализован вспышкой острого респираторного синдрома.

Поставьте себя на место владельцев отелей. Если вы привыкли, что ваши отели заселены на 80 процентов и, соответственно, ждете высокой прибыли, а потом в течение недели занятость отелей падает ниже десяти процентов, тогда вы поймете, что испытали владельцы гостиниц в Гонконге, Шанхае, Сингапуре. Однако, по мнению участников рынка , вспышка заболевания длилась всего с середины апреля по середину июня, что облегчило участь отелей и снизило их потери.

В последние две недели июня и в первой половине июля гостиницы Сингапура были заполнены на 60 процентов, как в старые добрые времена.

По материалам агентства Рейтер