ЦБ запретит банкам завышать ставки по ипотеке до 100%

Центробанк России вводит запрет на завышение ставок по ипотечным кредитам до 100 процентов. Об этом сообщил Михаил Мамута, руководитель службы по защите прав потребителей регулятора, в беседе с "Известиями". Ситуация с высокими ставками по комбинированной ипотеке, которая стала актуальной в конце 2024 года, заключалась в том, что банки начали предлагать кредиты с льготной ставкой лишь на часть суммы, в то время как оставшуюся часть выдавали по рыночной ставке, достигающей 100 процентов.

Теперь Центробанк договорился с финансовыми организациями о том, что они должны прекратить завышать ставки выше уровня, установленного регулятором. С 2022 года действует закон, ограничивающий полную стоимость кредита, которая не может превышать среднерыночный уровень более чем на одну треть. ЦБ рассчитывает этот показатель ежеквартально, принимая во внимание не только процентные ставки, но и сопутствующие платежи, такие как страховка.

С 31 марта мораторий на это правило заканчивается, и в результате банки, завышавшие ставки более чем на треть, будут обязаны снизить полную стоимость кредитов. Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов и другие эксперты считают, что отмена моратория сделает кредиты более доступными, что увеличит число россиян, способных взять ипотеку и будет способствовать развитию рынка недвижимости.