Бизнес в квартире: маникюр, йога, репетиторство – что разрешено законом?

Андрей Князев, возглавляющий Московскую коллегию адвокатов и являющийся руководителем юридической фирмы "Князев и партнеры", поделился своими соображениями с изданием MoneyTimes. ru относительно возможности осуществления коммерческой деятельности, в том числе в сфере индустрии красоты, в жилых помещениях.

По мнению специалиста, ведение бизнеса на дому в целом не противоречит законодательству, если соблюдены все необходимые процедуры регистрации и деятельность соответствует установленным нормативам. В частности, разрешено предоставление различных услуг, связанных с персональным уходом или оказание иных видов сервиса. Однако, Князев подчеркивает наличие существенных ограничений.

Так, по словам юриста, недопустимо организация шоу-румов или осуществление технических работ, которые могут создавать неудобства или повышенный уровень шума для других жильцов многоквартирного дома. В качестве примера Князев приводит строгий запрет на установку токарного оборудования или организацию студии йоги непосредственно в жилом помещении.

Ключевым фактором, определяющим законность ведения бизнеса в жилом помещении, является не столько место его расположения, сколько характер осуществляемой деятельности и ее потенциальное воздействие на окружающих лиц. При этом, если субъект предпринимательской деятельности зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого гражданина, реализация его жилищных прав не должна создавать дополнительных препятствий для осуществления законной коммерческой деятельности.

Особое внимание Князев уделяет вопросу оказания услуг по временному содержанию (передержке) домашних животных за денежное вознаграждение. Юрист выражает сомнение в правомерности такой деятельности и отмечает, что ее сложно однозначно квалифицировать как бизнес. Хотя на практике установление факта использования жилого помещения для передержки, а не для разведения животных, представляет собой довольно сложную задачу. Тем не менее, любой из жильцов, полагающий, что его права нарушаются, имеет право обратиться с соответствующей жалобой и потребовать проведения проверки документов у лица, осуществляющего временное размещение животных.

Князев подчеркивает, что действующее законодательство не допускает осуществление коммерческой передержки домашних животных в жилых помещениях, поскольку это может создавать значительные неудобства для других жильцов. Например, содержание нескольких собак может приводить к повышенному уровню шума и появлению неприятных запахов, что, безусловно, нарушает комфортные условия проживания других граждан. Что касается оказания иных видов услуг, таких как маникюр, то их предоставление переходит в плоскость правовых отношений между предпринимателем и потребителем, и в этом случае именно предприниматель несет всю полноту ответственности за качество оказываемых услуг и наличие соответствующих сертификатов, подтверждающих квалификацию.