Центробанк вводит ограничения на ипотеку: что изменится с 1 июля 2025 года

С 1 июля 2025 года Банк России вводит новые ограничения на ипотечные кредиты. Под действие мер попадут заемщики с высокой долговой нагрузкой — более 80%, а также те, кто планирует внести менее 20% первоначального взноса. Регулятор установит лимиты на выдачу таких "рискованных" кредитов, сообщают "Известия".

По мнению Центробанка, ужесточение правил поможет снизить риски массовых дефолтов и стабилизировать рынок. Одной из причин введения мер стало использование банками и застройщиками различных схем, позволяющих обходить действующие ограничения.

Однако эксперты предупреждают, что новые правила могут замедлить развитие рынка недвижимости и связанных с ним отраслей. Ожидается, что объемы выдачи ипотечных кредитов снизятся, а молодежи будет сложнее приобрести жилье из-за увеличения требований к первоначальному взносу и уровню дохода.