"Длинные деньги" для дешевого жилья

От "долевого строительства" в России пострадало 80 тысяч человек. Такую статистику озвучил Председатель Совета Федерации Сергей Миронов на заседании Совета по вопросам жилищного строительства.

Речь идет прежде всего о мошенничестве и недобросовестной деятельности строительных организаций. Причина в несовершенстве законодательства и нормативно-правовой базы. По словам Миронова, необходимо разработать новую законодательную основу для институтов долевого строительства и механизмов выделения земельных участков под строительство жилья, сообщает Русская недвижимость.

Свою роль в реализации национального проекта по жилью играет и состояние ЖКХ. Жилищно-коммунальные сети изношены на 60%. Это никак не может стать базой для развития жилищного строительства. Миронов предложил вынести в отдельный пункт развитие инженерной инфраструктуры и строительство коммуникаций. В ином случае, все средства, которые будут выделены на строительство жилья, не принесут никакой пользы.

Что же касается ипотечных кредитов, то ставка по ним должна снизиться до 11% уже к 2007 году. Как считает первый вице-премьер Дмитрий Медведев, для этого необходимо как можно скорее сформировать рынок ипотечных ценных бумаг и привлечь средства пенсионных и страховых фондов. В том случае, если ипотека станет более доступной, спрос на жилье вырастет. Это, в свою очередь, повлечет за собой повышение цен.

Избежать подорожания жилья поможет стимулирование строителей. В национальном проекте уже предусмотрено предоставление строителям государственных гарантий по банковским кредитам и уменьшение процентов по кредиту. Максимальный срок такого кредита должен составить 3 года. Рострой же предлагает срок до 7 лет, так как масштабное строительство требует более "длинных денег", передают Финансовые Известия.