Возможности расширяются

Заявка Самарской области выиграла конкурс по господдержке из федерального бюджета в размере 174 мли рублей. Эти сродства пойдут на компенсацию первоначального износа но ипотечному кредиту для молодых семей.

Как рассказал на пресс-конференции заместители министра экономики Самарской области, руководитель департамента инвестиционной политики и инвестиционных программ Олег Майоров, субсидия будет серьезным подспорьем молодым супругам, возраст которых не превышает 30-летнсй отметки. При наличии детей такой семье компенсируется 40% от стоимости квартиры, а если детей пока нет - 35%. На оставшуюся сумму, необходимую для покупки жилья, можно взять заем Б любом кредитном учреждении. Однако воспользоваться этой льготой смогут только те семьи, которые встали на учет в муниципалитете как нуждающиеся в жилье. Причем имеется в виду не нуждаемость из-за низких доходов потенциального заемщика (семья должна иметь стабильную зарплату, чтобы получить кредит). Нуждающимися признаются те, кто не имеет в распоряжении необходимой социальной нормы жилья. А эта норма устанавливается на местах.

В Самаре встать на учет как семье, нуждающейся в жилье, можно в отделе по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Самара (ул. Чапаевская, 174, каб. №8). Как рассказал СМИ главный специалист этого отдела Никита Зубарев, заявка на участие молодой семьи в этой программе формируется каждый год до 1 сентября включительно. То есть те, кто хочет получить субсидию в 2006-2007 годах, должны успеть собрать документы и встать на учет буквально за две недели. В первую очередь в списки будут включены семьи, которые встали на учет как

нуждающиеся в улучшении жилищных условий по месту жительства или по месту работы до 1 января 2005 года. Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ нуждающимися признаются те граждане, у которых обеспеченность общей площадью жилого помещения составляет менее учетной нормы. По Самаре эта норма составляет 11м2 в благоустроенных квартирах и 13 м2 - в коммунальных квартирах. Например, если молодая семья живет с родителями я двухкомнатной квартире площадью 47 м2, то ее не признают нуждающейся. А вот если четыре человека проживают на площади не более 44 м2, то они вполне смогут претендовать на субсидию.

"Основания, по которым семья признается нуждающейся, таковые молодые но являются собственниками или нанимателями жилых помещений по договору социального найма, метраж на одного человека не соответствует норме, семья живет в квартире, не соответствующей требованиям к жилым помещениям. Также веским основанием считается проживание и одном помещении с тяжелобольным человеком", - отметил главный специалист отдела по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Самара Никита Зубарев.

Расширились возможности и областной целевой программы "Молодой семье - доступное жилье". По инициативе губернатора Самарской области Константина Титова в нее внесены поправки. С 26 июля 2006 года (со дня вступления в силу поправок) молодой считается семья, если один из супругов моложе 30 лет. Возраст второго уже не имеет значения. Согласно этой программе субсидий на первоначальный взнос не предоставляется, но компенсация стоимости 18 м2 жилплощади за каждого рожденного ребенка сохраняется. По словам исполнительного директора Самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ) Дании Вагановой, сегодня и фонде нет очереди :ш кредитом. Но даже если семье придется какое-то время стоять в очереди, 30-летний рубеж не станет помехой для льгот, поскольку собеседование супруги прошли раньше. Главная проблема очередей - не в отсутствии средств на кредит, а в дефиците готового жилья. Поэтому СОФЖИ осуществляет не только кредитную, но и строительную деятельность. Тем не менее дефицит площадок в городе пока не позволяет удовлетворить растущий постоянно спрос населения на квартиры.

Для сельской молодежи федеральная поддержка будет более ощутимой. Генеральный директор Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе Иван Филаретов прицел такой пример. Новый дом площадью 70 м2 стоит 700 тысяч рублей. Если молодая семья вступает в программу, то 15 тысяч составляет субсидия из федерального бюджета, 206 тысяч выделят из областной казны (эта сумма составит 35% от стоимости жилья при отсутствии детей), еще на 360 тысяч рублей супруги берут кредит на 30 лит. Получается, что ровно половина стоимости дома достается молодым специалистам бесплатно

"Господдержка по программе "Молодой семье - доступное жилье" - это революционный так, -считает исполнительный директор СОФЖИ Дания Ваганова. - С помощью субсидии сокращается Сумма кредита, необходимая на покупку жилья. Кроме того, у мо лодежи, как правило, есть кое-какие накопления, а это значит, ипотечный кредит становится еще доступнее, а нагрузка на семейный бюджет меньше".

Сегодня благодаря работе ипотечных фондов уже более двух тысяч молодых семей решили свои жилищные проблемы. За год по федеральной программе планируется обеспечить жильем около 3 тысяч семей губернии.

Подготовил Николай Устинов по материалам самарских СМИ