С 1 июля 2006 года процентная ставка по ипотечным кредитам в Самарском областном фонде жилья и ипотеки снизится до 11,5%

С 1 июля 2006 года процентная ставка по ипотечным кредитам в Самарском областном фонде жилья и ипотеки снизится до 11,5%.

В Самарской губернии задачу по обеспечению жильем граждан с помощью ипотечного кредита выполняют два государственных ипотечных фонда, созданных по инициативе губернатора Константина Титова: Самарский областной Фонд жилья и ипотеки и Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе. За 10 лет их работы заметно повысилась доступность жилья для населения. Теперь круг желающих получить ипотечный кредит должен заметно вырасти. Снижение процентной ставки идет с опережением. Предполагалось, что этот показатель будет снижен в 2006 году до 12%, в 2007 году - до 11%. Но принимаемые меры по повышению эффективности деятельности системы рефинансирования ипотечных кредитов, а также последовательное снижение затрат на всех этапах выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, позволили принять решение о досрочном снижении ставок.

С 1 июля текущего года СОФЖИ предлагает потенциальным заемщикам кредиты на приобретение жилья на новых, более выгодных условиях. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса проценты по ипотеке составят от 11,5% до 14,5%. Напомним, что с начала года минимальная ставка составляла 12%, а максимальная - 16%.

Конечно, основной проблемой на рынке жилья остается дефицит готовых к реализации квартир. Несоответствие спроса и предложения провоцирует рост цен на недвижимость. Ежемесячный рост составляет 6-10%, что не может не вызывать беспокойства. Поэтому Правительство области принимает ряд мер по увеличению объемов жилищного строительства. Сегодня в значительной степени сформирована градостроительная документация, правила землепользования и застройки. За счет средств областного бюджета завершается разработка схемы территориального планирования Самарской области, определены площадки под комплексную застройку земельных участков, включая их инженерное обустройство. Направлены заявки в Госстрой на выделение средств федерального бюджета на обустройство земельных учаСТКОВ Коммунальной инфраструктурой.

Одновременно Самарским областным Фондом жилья и ипотеки в целях формирования в регионе рынка доступного и комфортного жилья осуществляется инвестирование в жилищное строительство. Планируется, что в текущем году по инвестиционным договорам на эти цели будет направлено более 700 млн руб. внебюджетных средств. Сегодня фонд уже ведет строительство жилых домов в Самаре, Похвист-неве и Сызрани. А это значит, что потенциальные заемщики могут обратиться в фонд и получить кредит на строящееся жилье. Тем более что процентная ставка несколько снизилась.

«Самарские Известия» №115(4857) 30.06.06 Лидия КУЗНЕЦОВА.