Блеск и нищета Тверской

Тверская стала главной улицей Москвы еще в XVII веке. Через сто лет здесь обосновался высший свет: выросли великолепные дворцы и усадьбы екатерининских вельмож. Шло время, и менялся облик старинной улицы: в конце XIX века Тверская запестрела красочными вывесками самых шикарных московских магазинов, кондитерских, фешенебельных гостиниц, лучших парикмахерских и портновских фирм.

Современная Тверская – это вереница дорогих бутиков и развлекательных заведений, которые по карману далеко не каждому. Не первый год она привлекает внимание международных аналитических агентств, публикующих отчеты о ценах на услуги, недвижимость и товары по всему миру.

Международное агентство недвижимости Cushman & Wakefield Healey & Baker опубликовало свой ежегодный обзор самых дорогих улиц мира. Аналитики изучили среднюю стоимость аренды торговых площадей на главных улицах мегаполисов и составили сводную таблицу, в которой Тверская оказалась на седьмом месте, опередив токийскую Гиндзу, улицы в районе Беверли-Хиллз, а также главные торговые улицы Сиднея, Торонто и Монреаля.

По данным агентства, с прошлого года стоимость аренды на Тверской поднялась на 40% и составила $3,5 тысяч в год за один квадратный метр бутика. Для сравнения, стоимость аренды на 5-й авеню в Нью-Йорке составляет $10 226. При этом арендовать магазин на Родео-Драйв в Беверли-Хиллз обойдется почти в полтора раза дешевле: $2 960 за метр. Аренда торговой точки на Юнион-сквер в Сан-Франциско стоит еще дешевле - $2 691. На Питт-стрит в Сиднее $3 449, на Кауфингерштрассе в Мюнхене – $3 577.

«То, что Тверская – одна из самых дорогих улиц мира – это признание рынка, - сообщил Newsinfo аналитик инвестиционной группы «АТОН» Алексей Воробьев. – Улица очень привлекательная для инвесторов. Здесь, в основном ходят туристы, товары покупают богатые люди. Это престижно».

Но престижно – не всегда хорошо. Для местных жителей высокие рейтинги оборачиваются массой проблем. Обилие денег сделали Тверскую улицу одной из самых криминальных в Москве. Это излюбленное место щипачей, так в криминальной среде называют «карманников». Щипачей интересуют и кошельки, и мобильники, и дорогие аксессуары.

К сожалению, центральная улица города привлекла и террористов. В 1999 году произошел взрыв на Манежной площади, в 2000 году последовал теракт в подземном переходе на Пушкинской площади. Летом 2003 года на 1-й Тверской-Ямской улице был предотвращен взрыв в ресторане «Имбирь». В декабре прошлого года террористка-камикадзе взорвала себя у здания гостиницы «Националь».

Ни для кого не секрет, что Тверская – одна из самых загруженных автомобилями улиц. В часы пик образуются многокилометровые пробки как на Тверской, так и на прилегающих к ней улицах. Проблемы движения транспорта нередко возникают из-за многочисленных митингов и пикетов напротив здания Госдумы РФ.

Стоит отметить, что Тверская выглядит дорого и красиво только снаружи, со стороны фасадов. Здесь расположены сотни жилых домов, которые находятся в аварийном состоянии. Изношены перекрытия и колонны, поддерживающие навес домов. Многие здания требуют срочной реконструкции.

Но и на этом страдания местных жителей не заканчиваются. Высокая стоимость аренды приводит к тому, что в районе Тверской практически невозможно купить необходимые продукты: хлеб, молоко, овощи. Продуктовые магазины на центральных улицах Москвы можно пересчитать по пальцам. Но и в нескольких оставшихся цены значительно завышены.

Татьяна Шушакова

Использованы материалы информационного сервера Москва