Дорогая плитка не спасёт от протечки: парадокс плохой подготовки

Ремонт квартиры редко укладывается в изначально запланированный бюджет. По словам эксперта по технологической реновации Ярослава Никитина, почти все совершают одни и те же ошибки, из-за которых расходы растут в разы.

Игнорирование инженерных коммуникаций

Самая частая и дорогая ошибка — забыть про инженерные системы. Нередко отделка уже завершена, а хозяева вдруг решают установить тёплый пол или кондиционер. В итоге приходится ломать готовые стены и полы, что ведёт к большим убыткам.

"Люди привыкли думать, что ремонт начинается с выбора плитки или обоев, но на самом деле всё решают коммуникации", — отметил эксперт Ярослав Никитин.

Заранее нужно продумать разводку электрики, вентиляцию, дополнительные розетки, водоснабжение и систему "умный дом".

Экономия на подготовке основы

Даже дорогие материалы не спасут, если полы и стены подготовлены плохо. Плитка без гидроизоляции рано или поздно приведёт к протечкам и конфликтам с соседями. Обязательны качественное выравнивание, грунтовка и гидроизоляция всех "мокрых зон".

Несогласованная перепланировка

Снос перегородок, перенос кухни или обустройство санузла без разрешения БТИ могут обернуться проблемами. Штраф за самовольные работы сравнительно невелик, но трудности возникнут при продаже квартиры. Покупатели уходят, если документы не совпадают с фактической планировкой, а узаконить изменения потом обходится в разы дороже.

Ремонт зимой

Начало работ в холодный сезон почти всегда увеличивает расходы. Приходится арендовать тепловые пушки, утеплять проёмы, платить за дополнительное энергопотребление. Кроме того, логистика зимой сложнее, а доставка материалов нередко задерживается.

Отсутствие вентиляции

Квартира может выглядеть идеально, но жить в ней невозможно без системы воздухообмена. Без приточной вентиляции и вытяжки появятся конденсат, затхлый запах и плесень. Это не только снижает комфорт, но и вредит здоровью.

Финансовая подушка — обязательна

Эксперты советуют закладывать к смете минимум 10-15% на непредвиденные расходы. Если этого не сделать, ремонт почти гарантированно превратится в стресс и череду дополнительных долгов подрядчикам.