Посёлки нового типа: эксперты оценили перспективы малоэтажного строительства в России

Малоэтажное строительство, хорошо знакомое по советскому времени, вновь выходит на первый план в обсуждении будущего российского жилищного сектора. Такой формат жилья — нечто среднее между квартирой и частным домом — обеспечивал комфортную среду обитания, позволял иметь собственный участок земли, гаражи и подвалы, что особенно ценно для жителей пригородов.

На днях вице-премьер РФ Марат Хуснуллин подчеркнул важность активного развития малоэтажной застройки в стране. Это заявление вызвало отклик среди специалистов. Редакция Pravda.Ru обратилась за комментарием к архитектору Михаилу Хазанову, чтобы оценить реалистичность подобных планов и их влияние на градостроительные процессы.

По мнению Хазанова, наиболее перспективными для малоэтажного строительства являются территории, расположенные в радиусе 40-50 километров от крупных городов. Он объяснил это тем, что такие зоны уже имеют доступ к основным коммуникациям и транспортной инфраструктуре. В качестве удачных примеров он упомянул экопроекты вроде Иннополиса в Татарстане и Доброграда во Владимирской области.

В то же время, эксперт считает, что и более удалённые от мегаполисов населённые пункты — в пределах 150-200 километров — могут стать привлекательными для жилья, особенно на фоне популярности удалённой работы. Однако для этого требуется качественное транспортное сообщение, которое обеспечит быструю и удобную связь с городами. Только при таком условии, по его словам, эти районы смогут стать "центрами притяжения".

Он также отметил, что для успешного развития таких поселений на отдалённых территориях необходимо наличие градообразующих факторов — производств, университетов или научных центров.

Что касается инвесторов, то, как пояснил Хазанов, они часто ограничены рамками административного контроля и ориентированы на быструю прибыль. Это мешает им вкладываться в долгосрочные и инфраструктурно сложные проекты в глубинке, что тормозит развитие отдалённых населённых пунктов.