Иностранцы стали активнее покупать недвижимость в России

Зарубежные инвесторы стали проявлять более заметный интерес к российскому рынку недвижимости. По информации, предоставленной участниками рынка изданию "Известия", сделки с иностранцами составляют теперь около 20% от общего объема продаж.

Начиная с сентября 2024 года, наблюдается увеличение активности нерезидентов на рынке жилья в России. Наибольший интерес к недвижимости в стране проявляют выходцы из Узбекистана, Беларуси, Казахстана, Таджикистана, Туркменистана и Абхазии, как отмечают аналитики компании "Флип". Кроме того, по данным Kalinka Ecosystem, среди покупателей также есть жители Тбилиси и Таллина.

За последние шесть месяцев увеличилось количество сделок, заключаемых гражданами Украины: с 2% в начале предыдущего года этот показатель вырос до 5% в общем объеме продаж и до 19% среди всех иностранных граждан.

Наибольшим спросом пользуется жилье в Москве, которая лидирует по инвестиционной привлекательности. Далее следуют Санкт-Петербург и Московская область. На остальные регионы приходится всего 10% от общего объема продаж. Как правило, иностранные граждане отдают предпочтение объектам в жилых комплексах бизнес- или комфорт-плюс класса, и оплачивают сделки наличными. В большинстве случаев (70%) жилье приобретается для личного проживания, а не в качестве инвестиции.

Статистика показывает, что наиболее дорогие объекты приобретают граждане Китая, Казахстана и Украины, и бюджет таких сделок часто превышает суммы, которые готовы потратить российские покупатели. В 65% случаев сумма сделки не превышает 20 миллионов рублей, в то время как 21% нерезидентов готовы отдать до 50 миллионов рублей за жилье в России. Более 50 миллионов рублей сделка обходится 14% иностранных покупателей.

По прогнозам экспертов, в 2025 году наибольший интерес зарубежные инвесторы будут проявлять к Москве и Сочи. Также перспективными направлениями могут стать Алтай и Крым. По мнению специалистов, основным фактором роста спроса является активное экономическое сотрудничество России со странами БРИКС, особенно с Индией.