Стоимость жилья в Китае падает пятнадцатый месяц подряд

Цены на новое жилье в Китае продолжают снижаться, и это уже 15-й месяц подряд, когда рынок недвижимости показывает отрицательную динамику. По данным агентства Reuters, в сентябре цены упали на 5,8% в годовом выражении, что стало самым резким снижением с мая 2015 года. Несмотря на усилия китайских властей оживить рынок недвижимости, меры по снижению ипотечных ставок и смягчению ограничений на покупку жилья пока не приносят значительных результатов.

Снижение спроса и сокращение продаж на рынке недвижимости стали серьёзной проблемой для экономики страны, на которую ранее приходилось около четверти всей экономической активности. В период с января по сентябрь 2024 года продажи недвижимости упали на 17,1%, что демонстрирует глубину кризиса. По прогнозам аналитиков, объём продаж национальной недвижимости в 2024 году может сократиться до 8,5-9 триллионов юаней, а в 2025 году — до 8-8,5 триллионов юаней.

Аналитик S&P Global Ratings Эдвард Чан подчёркивает, что падение объёмов продаж и замедление строительной активности стали значительным тормозом для экономики Китая. В ответ на это правительство планирует привлечь около 6 триллионов юаней за счёт выпуска казначейских облигаций для стимулирования экономики в ближайшие три года.

Между тем, по данным Государственного статистического управления КНР, объём инвестиций в сферу недвижимости за первые семь месяцев 2024 года упал на 10,2% в годовом исчислении, что составляет около 852 миллиардов долларов. Общая площадь введённых в эксплуатацию зданий, включая жилую недвижимость, сократилась почти на 22%.

Фото: pxhere.com