Как ипотечное донорство может привести к проблемам с квартирой и долгом

Ситуация, когда ставка по рыночной ипотеке в четыре раза превышает льготную, приводит к появлению случаев так называемого "ипотечного донорства". Адвокат Кирилл Данилов, преподаватель Финансового университета при Правительстве России, объяснил, что это такое и почему это опасно.

При "ипотечном донорстве" человек, не имеющий права на льготную ипотеку, берет в созаемщики родственника или знакомого, который удовлетворяет необходимым условиям. После погашения кредита доля созаемщика отчуждается в пользу заемщика. Однако эта схема связана со значительными рисками для всех ее участников.

Если заемщик не сможет выплатить кредит, созаемщик может остаться без квартиры и с чужим долгом. Кроме того, если заемщик не погасит кредит, это может испортить кредитную историю созаемщика. Адвокат предупреждает, что "ипотечное донорство" часто не подкреплено договорами, и поэтому участники схемы должны быть готовы к любым последствиям.