Снижение активности на рынке элитных квартир: как ожидания 2026 года рушат сделки в Екатеринбурге

В Екатеринбурге в 2025 году наблюдается спад на рынке элитного жилья. Об этом сообщает издание URA.RU со ссылкой на брокера по элитной недвижимости Геннадия Бибикова. По его словам, по сравнению с 2024 годом рынок значительно сузился, что затронуло все аспекты сектора.

Спад на рынке элитной недвижимости

По мнению Бибикова, в текущем году снизилось количество как продавцов, так и покупателей дорогих квартир. Это повлияло на общее количество сделок, которое также сократилось. Кроме того, срок экспозиции таких объектов увеличился: владельцы элитного жилья не хотят продавать их по сниженной цене и готовы долго ждать покупателя, который будет готов заплатить рыночную стоимость.

"Рынок сузился, уменьшилось количество продавцов и покупателей. Сроки продажи дорогих квартир увеличились, владельцы не спешат соглашаться на низкие цены", — отметил Бибиков.

Причины спада

Основной причиной таких изменений эксперт видит низкую доступность ипотечных кредитов, не относящихся к льготным программам. Это ограничивает финансовые возможности потенциальных покупателей. Также Бибиков связывает текущие тенденции с не самыми оптимистичными прогнозами на 2026 год, что может продолжить сдерживать активность на рынке элитной недвижимости в будущем.

Снижение активности на рынке также связано с общей экономической нестабильностью и неопределенностью в ожиданиях на предстоящий год.