Квадратный метр в столичных новостройках подорожал почти на 19% за год

По итогам первого квартала 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в пределах "старой" Москвы (без учёта элитной недвижимости) составила 560 тысяч рублей. Как отмечают специалисты консалтинговой компании Nikoliers, за три месяца показатель вырос на 4,7%.

В годовом исчислении рост оказался ещё более заметным — квадратный метр подорожал почти на 19%, что отражает устойчивую динамику роста цен на фоне высокого спроса и ограниченного предложения.

Наиболее заметное подорожание зафиксировано в премиум-сегменте — с января по март стоимость жилья этого класса выросла в среднем на 7,4%. В бизнес-классе рост составил 6%, тогда как в комфорт-классе, напротив, наблюдалось незначительное снижение — на 0,2%.

Лидером по росту цен среди округов стал Центральный административный округ, где стоимость "квадрата" выросла сразу на 11%. На противоположном полюсе оказался юг Москвы — здесь цены снизились на 2%.

Кроме того, как подчёркивают аналитики, за первый квартал выросла и средняя стоимость квартиры — на 4,1%. Также наблюдается тенденция к сближению цен на квартиры и апартаменты, которые в начале года практически сравнялись по стоимости.