Ипотека оживает, но есть подвох: цифры говорят громче слов

Российские банки выдали физлицам 667,1 млрд рублей в апреле 2025 года — рост составил 8,3%, но динамика замедляется почти во всех сегментах.

POS-кредиты: рост застопорился

Оформление POS-кредитов в апреле пошло на спад: объём упал на 1,91%, до 21,9 млрд рублей, тогда как в марте был рост на 9%. Количество сделок при этом немного увеличилось — до 620,7 тыс., но средний чек сократился на 3,45%, до 35,3 тыс. рублей.

"Рынок в апреле не принес никаких сюрпризов. Он продолжает, подобно перегруженному воздушному шару, скрестись по дну. Позитив здесь в том, что скорее всего, впереди достаточно быстрый рост объемов выдач, а негатив в том, что этот рост очередной раз откладывается на месяц", — отметил партнёр FTPartners Дмитрий Тарасов.

Кредиты наличными: динамика замедлилась

Сегмент кредитов наличными замедлил рост почти в шесть раз: только +1,88% за месяц (в марте было 11%). Объём достиг 247,4 млрд рублей. Причём количество выданных займов продолжает снижаться второй месяц подряд — в апреле их стало на 2,71% меньше. Зато средний чек подрос до 168,9 тыс. рублей.

"Устойчивый рост среднего чека может быть признаком преддверия движения вверх", — считает Тарасов.

Автокредиты: торможение налицо

Выдача автокредитов в апреле тоже притормозила: рост замедлился до 9,68%, а число выданных займов выросло всего на 7% (в марте было 20,3%). Общий объём — 112,8 млрд рублей. В апреле россияне оформили 90,1 тыс. автокредитов, средний чек по-прежнему высокий — 1,2 млн рублей.

Ипотека: единственный яркий луч

На фоне общего замедления, ипотечное кредитование пошло вразнос: рост составил почти 15%, общий объём — 285 млрд рублей. Количество сделок подскочило до 60,4 тыс. (+18,78%), однако средний чек немного просел до 4,7 млн рублей.

"Поддерживать месячный рост в апреле могло, в том числе, расширение условий по "Семейной ипотеке", вступившее в силу с 1 апреля", — пояснила старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова.

Рынок ждет снижения ставок

Несмотря на рост, ситуация на рынке розничного кредитования далека от устойчивости. Макроэкономическая неопределённость и высокие процентные ставки продолжают сдерживать активность.