Ленинский округ, Красногорск и Мытищи — самые востребованные территории для покупки жилья в Подмосковье

Согласно аналитике компании «Метриум», с января по октябрь 2024 года в Подмосковье было продано 37,1 тыс. квартир и апартаментов в новостройках, что на 19% меньше, чем за тот же период прошлого года. Однако несмотря на общий спад, несколько территорий остаются популярными среди покупателей.

Ленинский городской округ занимает первое место в рейтинге с 7038 проданными квартирами, что составляет 19% от всех сделок на рынке новостроек Подмосковья. Здесь девелоперы предлагают 20 проектов с общим объемом в 7039 квартир. Средняя стоимость квадратного метра составляет 197,8 тыс. рублей, что на 4,6% выше средней цены по рынку.

На втором месте - Красногорск. В этом районе с начала года было продано 5529 квартир, или 14,9% от общего объема продаж на первичном рынке Подмосковья. Застройщики предлагают 2938 квартир в рамках 20 проектов, а средняя стоимость 1 кв. м в Красногорске составляет 229,6 тыс. рублей, что на 16,1% превышает среднюю цену по региону.

Мытищи замкнули тройку лидеров, с продажами 3796 квартир (10,3% рынка). В городе предложено 4718 квартир в 20 комплексах, при этом средняя цена квадратного метра составляет 200,6 тыс. рублей.

По словам аналитиков, почти половина всех сделок в Подмосковье приходится на три этих района. Особенной популярностью пользуются Мытищи, где представлены бюджетные варианты рядом с железнодорожными станциями и в экологически чистых районах.

Эксперты отмечают, что рынок новостроек Подмосковья переживает сложный период. Спрос на жилье снизился до минимальных уровней за последние десять лет, особенно после отмены льготной ипотеки. В текущих условиях наибольшим спросом пользуются двух- и трехкомнатные квартиры в комплексах с развитой социальной инфраструктурой.