Инвестстратег Бахтин советует жить на проценты с вклада

По словам инвестиционного стратега компании "Гарда Капитал" Александра Бахтина, сейчас для россиян более выгодно арендовать квартиру, чем приобретать ее, инвестируя собранные средства в банковские депозиты для получения процентов. Бахтин привел пример: квартира стоимостью 10 миллионов рублей сдается в аренду максимум за 700 тысяч рублей в год, что составляет примерно 60 тысяч рублей в месяц, в зависимости от региона.

Он указал, что, разместив 10 миллионов рублей на депозитах, можно рассчитывать на доход в размере не менее 2 миллионов рублей в год, что эквивалентно более 160 тысячам рублей в месяц. Хотя эта схема зависит от цены квартиры, пропорции остаются схожими. Однако следует понимать, что подобное положение дел не может длиться вечно, поскольку аренда будет расти вместе с ценами на недвижимость. В среднем, за последние десять лет стоимость квадратного метра в России увеличивалась на примерно 11% в год, тогда как средний уровень арендной ставки составлял около 5% от рынка.

Бахтин также добавил, что для того чтобы иметь возможность комфортно снимать квартиру и за это время зарабатывать на депозитах, процентные ставки по вкладам должны быть не ниже 16% годовых. На практике же в России среднее значение депозитов составляет около 10%, что делает такую стратегию маловероятной для долгосрочной аренды.