Секрет дешёвого дома раскрыт: всё решают детали, о которых молчат сметчики

Хотите построить коттедж почти вдвое дешевле? Типовой проект — действительно способ сэкономить до 40% от стоимости строительства. Но не всё так просто. Есть подводные камни, которые могут превратить экономию в дорогостоящие переделки. О них рассказал эксперт по строительным материалам, основатель и глава компании "ГЛАВСНАБ" Фёдор Васильев.

Типовой проект ≠ универсальное решение

Типовой проект — это не шаблон для всех регионов. Его придётся доработать с учётом местных условий, иначе дешёвое строительство может обернуться трещинами в фундаменте и другими проблемами.

"Для большинства случаев подойдет ленточный, но на проблемных грунтах выбирайте плитный вариант", — предупредил Васильев.

На чём можно сэкономить

По словам эксперта, разумная экономия возможна, если подходить к вопросу с умом:

• Газобетон вместо кирпича — дешевле примерно на 25% и лучше сохраняет тепло. Однако он требует хорошей гидроизоляции.
• Металлочерепица для крыши — более доступный и долговечный материал, в отличие от мягкой черепицы, которая тише, но стоит дороже.
• Черновая отделка — хороший повод не переплачивать. Васильев советует использовать бюджетные материалы вроде гипсокартона и простой штукатурки.
• "Разумная экономия возможна на черновой отделке — можно использовать, например, недорогой гипсокартон и штукатурку", — добавил специалист.

Где экономия обернётся убытками

Есть пункты, на которых скупиться не стоит категорически:

• Геологоразведка. Без неё можно "угадать” с фундаментом и потом бороться с трещинами и перекосами.
• Коммуникации и утепление. Ошибки здесь могут стоить десятки, а то и сотни тысяч рублей в будущем. И дело не только в тепле, но и в безопасности.
• "А вот на коммуникациях и утеплении экономить не стоит", — подчёркивает Васильев. — "Это чревато авариями и дополнительными расходами в будущем".

Подводим итог

Типовые проекты действительно могут стать спасением для бюджета, но только при грамотном подходе. Главное — понимать, на чём можно сэкономить без вреда, а где лучше вложиться сразу, чтобы не платить дважды. Строительство — это всегда баланс между стоимостью и безопасностью.