Пискулин: застройщики в РФ выживают благодаря господдержке

Илья Пискулин, тюменский девелопер и глава компании "Творчество", в своем личном Telegram-канале предупредил о возможном коллапсе российского рынка недвижимости, который, по его мнению, может произойти не позднее 2027 года. Пискулин акцентировал внимание на том, что строящиеся дома финансируются за счет кредитов, создавая ложное ощущение стабильности в отрасли.

Он выразил уверенность, что строительный сектор может продержаться лишь три месяца, и если ситуация не изменится, в декабре произойдет массовый ввод объектов, по которым не удастся погасить кредиты. Это приведет к тому, что девелоперы начнут заниматься вопросами с банками и распродажей готового жилья, что, в свою очередь, может замедлить или приостановить дальнейшие стройки, так как готовых объектов окажется слишком много.

По мнению Пискулина, это станет лишь первой волной crisis: вторая наступит, когда строительные проекты, начатые в период осени 2024 — весны 2025, достигнут окончания и будут введены в эксплуатации к 2027 году. Однако в условиях текущего спроса, который по его словам, либо нулевой, либо убыточный, эти объекты не смогут принести прибыль.

Он также отметил, что сейчас строительная отрасль остаётся на плаву благодаря мерам, введенным правительством несколько лет назад, такими как эскроу-счета и проектное финансирование. Пискулин подчеркивает, что благодаря этим мерам рынок не ушел в кризис, и избежать множества проблем, связанных с недостроями и обманутыми дольщиками, было бы невозможно без данной поддержки.