Эксперт объясняет, как безопасно приобрести квартиру с действующей ипотекой

На фоне повышения ипотечных ставок в России многие владельцы квартир, купленных по выгодным условиям, начали выставлять свои объекты на продажу. При этом растет спрос на сделки с передачей условий ипотечного договора от прежнего владельца к новому. Однако такие сделки требуют соблюдения определенных юридических нюансов для их законного оформления.

Наталья Пересковова, эксперт по недвижимости, пояснила для Манитаймс, что сделка по переоформлению ипотеки будет легитимной только при согласии банка-кредитора. Например, "Сбербанк" допускает передачу ипотеки новому владельцу с сохранением процентной ставки, но эта услуга может сопровождаться дополнительными условиями, такими как обязательное страхование в их компании и платой за процедуру переоформления.

Процесс одобрения нового заемщика банком обязателен, так как финансовое учреждение должно убедиться в его платежеспособности. После согласования продавец получит деньги за квартиру, а сделка будет зарегистрирована в Росреестре при условии корректного оформления всех документов.

При этом такие сделки сопровождаются определенными рисками, среди которых проверка объекта недвижимости, продавца и возможные юридические сложности в будущем. Чтобы избежать ошибок, которые могут повлечь финансовые потери, эксперт рекомендует обратиться к профессиональным риелторам и юристам. Наталья Пересковова сравнивает процесс с медицинскими процедурами: можно попытаться справиться самостоятельно, но помощь профессионалов гарантирует безопасность и правильное оформление сделки.

Фото: pxhere.com