Лужков разберется со строительными пирамидами

Важно заметить, что в своем заявлении господин Лужков уточнил, что "городское правительство не имеет никаких обязательств перед вкладчиками, но будет их защищать как москвичей, пострадавших не по своей воле".

Специальная комиссия Москвы, созданная для решения проблем пайщиков, сегодня осуществляет контроль над 17 строительными объектами, на некоторых из которых уже точно будут сменены изначальные застройщики. Среди этих объектов есть и те фирмы, на которые прокуратура уже возбудила уголовные дела.

"Строительные пирамиды" пришли на смену "финансовым" и создали, хоть и преступные, но более "изящные" схемы получения денег, чем те, с которыми гражданам пришлось столкнуться в 90-х годах.

Однако, механизмы "строительных пирамид" все так же просты и похожи. Компания, получившая разрешение на строительство жилого комплекса, предлагает гражданам, желающим купить квартиру, добровольно стать инвестором своей жилой площади, заранее внеся денежный взнос за квартиру. Граждан в подобном случае привлекает цена, которая может быть и до трех раз меньше рыночной. Но цена не только привлекает, но и отвлекает от договора, в который порой может быть составлен так, что в нем не будут указаны реальная, не меняющаяся стоимость, сроки строительства, а иногда даже обязанности компании-застройщика. В итоге вкладчик остается без квартиры и без денег, хотя и с договором, в котором на самом деле ничего нет.

Дело в том, что "строительные пирамиды" пользуются отсутствием правового регулирования отношений между инвестором и застройщиком, и привлечь их к уголовной ответственности очень сложно. Но самое главное, что вернуть деньги вкладчикам оказывается еще труднее, потому что строительные компании выводят свои активы и оказываются, по существу, банкротами. И речь идет, конечно, не только о московском регионе.

На сегодняшний момент, по сообщениям Счетной палаты РФ, более 23 тысяч людей, вложивших деньги в будущие квартиры, оказались обманутыми, и материальную ответственность перед гражданами за это никто не несет кроме тех строительных компаний, с которыми инвесторы имели дело.

Однако отсутствие законов в данных рыночных отношениях не всем дали гарантии безнаказанности, о чем говорят 32 уголовных дела, возбужденных Генеральной прокуратурой против строительных компаний в Центральном федеральном округе. При этом до сих пор неизвестно, понесут ли наказания те чиновники, которые выдавали лицензии на строительство жилых домов этим преступным компаниям.

Глава Счетной палаты Сергей Степашин заявил, что готов внести поправки к закону в Госдуму и установить нормы лицензирования строительных компаний, которые могут быть допущены к строительству жилья. Так же он сказал, что деньги обманутым вкладчикам могут быть возращены из стабилизационного фонда страны. Однако об этом говорить еще рано.

Сегодня московские власти пытаются отыскать новых инвесторов для завершения строительств многих объектов, но найти замены всем компаниям пока не удастся. Дольщики из Московской области, так же как и москвичи, надеются на городское правительство, но всех проблем оно не решит. "Строительные пирамиды" разрослись по всей России, и что говорить, решить проблемы вкладчиков в других регионах местным властям намного труднее.

Строительные компании требуют контроля со стороны государства, который может быть осуществлен лишь через нормы закона. И потому внимание, и заявление мэра Москвы Юрия Лужкова небеспочвенно, хотя для начала следует дождаться распоряжений, о которых он говорил.

Обещание же, что за полтора года он решит проблемы обманутых горожан, кажется невыполнимым. Однако московский градоначальник установил рамки до 2008 года и заявил, что московское правительство еще никогда не обманывало своих граждан. Скорее всего, не обманет и этот раз, помня о грядущих выборах мэра столицы.