Стройкомплекс Москвы остался без "исторической глыбы"

Нельзя сказать, чтобы Леонид Краснянский провинился в чем-то конкретном, однако его политика давно перестала удовлетворять столичного градоначальника. ДИПС монополизировал строительство жилья в Центральном округе, причем справлялся с заявленными объемами и сроками далеко не всегда. Многие стали утверждать, что Краснянский просто не может руководить таким строительным гигантом, как ДИПС, в силу преклонного возраста. К тому же, по некоторым сведениям, его личные отношения с Лужковым и женой столичного градоначальника, Еленой Батуриной, в последнее время сильно испортились.

ДИПС собирается в этом году построить около 500 000 млн кв. м жилья - около 10% всех столичных объемов. Однако департамент является одним из крупнейших игроков рынка качественного жилья. ДИПС строит в основном жилье бизнес-класса, наиболее востребованной сейчас категории. В то же время участки, выделенные ДИПС, вызывают интерес у очень многих конкурирующих структур. Сейчас у ДИПСа много проектов в Юго-Западном округе, например в таких престижных зонах, как ул. Кржижановского и Профсоюзная. В результате кадровых перестановок, часть престижных участков новое руководство ДИПС может потерять.

Ослабление позиций ДИПС на столичном рынке недвижимости началось уже несколько лет назад. ДИПС предполагалось поручить застройку Ходынского поля, но ее сейчас ведут компании МФС-6, а также принадлежащая Елене Батуриной компания "Интеко". В прошлом году столичное правительство приняло решение выставить на инвестиционный конкурс участок под застройку района Молжаниновский, хотя на этот участок рассчитывал ДИПС, разрабатывавший бизнес-план застройки. Не удалось департаменту реализовать и свои проекты строительства гостиниц в центре столицы.

Очередной сигнал о грядущей опале Леонида Краснянского прозвучал в мае, когда стало очевидным отставание по срокам и объемам возводимого жилья. Тогда Лужков выразил свое явное неудовольствие ситуацией, но кроме разноса никаких мер не предпринял.

На прощальной пресс-конференции Леонид Краснянский заявил, что покидает свой пост по собственному желанию: "Перехожу на другую работу. Я хотел вообще уйти. Меня никто к этому не понуждал, я сам почувствовал, надо дать дорогу молодым - возраст есть возраст - но думаю, что еще смогу принести архитектурно-строительному комплексу Москвы пользу".

По словам Краснянского, приказ о его увольнении еще не подписан, но ему уже предложен пост советника первого заместителя мэра в правительстве Москвы Владимира Ресина. Кроме того, Ресин будет исполнять обязанности руководителя Департамента, пока распоряжением мэра не будет назначен новый глава ДИПС. "Очень надеюсь, что коллектив департамента, который создан - один из лучших коллективов в городе - справится с поставленными задачами. Ну, а я буду советовать Владимиру Иосифовичу (Ресину), как нашу систему укреплять, улучшать, и что для этого будет нужно", - сказал Краснянский и добавил, что продолжит научную деятельность и выпустит в этом году книгу о недавно созданном в Москве доходном доме.

Однако за весь долгий период своего руководства ДИПСом Краснянский так и не подготовил себе замену. Никто из ДИПСа не может считаться столь харизматичной фигурой, достойной заменить этого "короля новостроек и историческую глыбу", как иногда называют Краснянского. Вопрос о новом руководителе пока остается открытым, но уже называются некоторые кандидатуры - например, бывший зам Краснянского Сергей Волков.

Краткая справка

В 1996 году в структуре правительства Москвы было создано Управление внебюджетного планирования города, которому поручили заниматься строительством коммерческого жилья и его продажей. Вырученные средства должны были инвестироваться в строительство социального жилья.

В 2000 году структура переименована в Департамент инвестиционных программ строительства (ДИПС) правительства Москвы.

В 2003 году ДИПС построил в столице 400 000 кв. м. Компания ведет точечную застройку в центре столицы и других округах, застройку микрорайона Куркино на северо-западе. Среди других проектов ДИПС - строительство торгового центра "Атриум" на площади Курского вокзала и первого в столице доходного дома.

По материалам "Ведомости" и "Время новостей".