Хорошо иметь домик в деревне

Спрос на квартиры в Подмосковье последнее время постоянно растет. Растут и темпы строительства. В прошлом году в Московской области было построено более четырех миллионов квадратных метров жилья. Как рассказал в интервью NewsInfo руководитель пресс-службы компании "МИАН" Игорь Ладычук, сегодня здесь появляются не только отдельные дома, но и целые районы, комплексы с собственной инфраструктурой, с предприятиями службы быта, с гаражными комплексами и магазинами. Причем, эти районы ничем не уступают московским.

Наибольшим спросом пользуются квартиры в городах, которые находятся в непосредственной близости от МКАД, причем на всех направлениях: Химки, Реутов, Видное, Красногорск, Мытищи, Одинцово и другие. Москвичи готовы покупать квартиры в радиусе до 30-35 км от Москвы. Более отдаленные участки уже не так популярны.

Главным преимуществом квартир в Подмосковье, безусловно, является их низкая стоимость. Например, в Красногорске квартиру в новостройке можно купить по цене 740-750 долларов за квадратный метр, в Люберцах около 880 долларов, в г. Видное - около 780 долларов. Недвижимости стоимостью менее $1000 за метр в Москве найти сейчас практически невозможно. Поэтому Подмосковье становится хорошей альтернативой покупке недорогого жилья в Москве.

Вторичное жилье менее популярно. Стоимость метра в городах ближнего Подмосковья незначительно отличается от стоимости квартиры на окраине Москвы, например, в районе Речного вокзала. В 2003 году в Подмосковье было продано всего 10% вторичных квартир.

Однако низкие цены - не единственное, что привлекает москвичей в области. По словам Игоря Ладычука, еще пять лет назад "люди с большим подозрением относились к тому, чтобы переехать в Подмосковье". Сегодня ситуация изменилась. Во-первых, улучшилось транспортное сообщение, и добраться до некоторых городов бывает зачастую проще и быстрее, чем до некоторых районов Москвы. Из-за многочисленных пробок доехать из одной части города в другую практически невозможно. Все больше беспокоит москвичей и экологическая обстановка: о свежем воздухе в столице мечтать не приходится.

Налаживается в Подмосковье и инфраструктура. К примеру, все крупные торговые сети, супермаркеты строятся за пределами МКАД. И даже подмосковная прописка абсолютно приравнивается к московской при устройстве на работу. Благодаря этому все больше москвичей делают выбор в пользу ближайшего Подмосковья.

Тем, кто принял решение переехать в область, стоит поторопиться. По словам пресс-секретаря "МИАН", все растущий спрос на квартиры способствует и повышению цен. По прогнозам экспертов, жилье уже не будет дорожать так, как в прошлом году, когда был зафиксирован небывалый рост в 1,5 -4,5% ежемесячно. Однако именно в Подмосковье цены будут расти быстрее, чем в Москве.

Анна Бажина