Ремонт на миллион — скидка на квартиру: как ошибки в отделке лишают вас денег

Красивый интерьер — не всегда залог высокой стоимости жилья. При продаже квартиры именно детали ремонта могут либо привлечь покупателей, либо, наоборот, отпугнуть их и стать причиной потери сотен тысяч рублей. О самых частых просчетах рассказал строительный эксперт и предприниматель Федор Васильев в беседе с NEWS.ru.

Индивидуальный стиль — не всегда плюс

Главная ошибка, по мнению эксперта, — это желание сделать жильё "под себя", без учёта вкусов будущих покупателей.

"Избыточная индивидуализация — один из самых частых просчетов при ремонте, который сильно бьет по цене квартиры при перепродаже. Когда собственник делает ремонт под себя, не думая о том, что вкусы у людей разные, это нередко превращается в проблему для будущего покупателя", — подчеркнул Федор Васильев.

Яркие цвета стен, нестандартные планировочные решения или экстравагантная отделка могут вызвать у потенциальных покупателей ощущение, что им придётся всё переделывать — и это повод просить скидку.

Старые трубы и "хитрые" розетки

Не менее важно — инженерное оснащение квартиры. Васильев отмечает: экономия на скрытых системах — ошибка, которая сразу настораживает людей на осмотре.

"Старые трубы, некачественная проводка и дешевый ламинат могут вызвать у покупателей опасения по поводу скрытых проблем, что часто приводит к торгам и снижению цены", — объяснил он.

Даже самый стильный интерьер не спасёт, если в доме регулярно выбивает пробки или подтекает кран.

Освещение и мелочи, которые всё портят

На итоговое впечатление влияет и атмосфера в квартире. Плохое освещение, неровные стыки обоев, дёшево выглядящие материалы — всё это подсознательно формирует ощущение неухоженности и удешевляет объект в глазах покупателя.

"Такие мелочи, как дешевые отделочные материалы, теряющие внешний вид со временем, делают жилье менее привлекательным, что также удешевляет его стоимость", — добавил эксперт.

Что учесть при ремонте перед продажей

Если вы планируете продавать квартиру в ближайшие годы, придерживайтесь нейтрального стиля, не экономьте на инженерных системах и освещении, и выбирайте отделку, которая выдержит проверку временем. Это поможет избежать ненужных торгов и быстро найти покупателя.