Почему тебе могут постучать в дверь за сверление после 7 вечера: как не нарваться на штраф

Я думал, что "нельзя шуметь ночью" — это просто житейское правило. Пока не начал ремонт в субботу в 10:00 и не получил звонок в домофон: "Вы нарушаете закон!". Так я узнал, что в нашем доме есть "тихий час", в законе — свои нюансы, а соседи часто знают больше, чем ты.

Что говорит закон о шуме

По закону (в большинстве регионов России, включая Москву и СПб) шумные ремонтные работы в многоквартирном доме запрещены:

• с 19:00 до 9:00 — ежедневно,
• в воскресенье и праздничные дни — полностью,
• в большинстве регионов — с 13:00 до 15:00 (так называемый "тихий час").

Есть отличия по регионам, но именно такие временные рамки чаще всего закреплены в законах субъектов РФ и санитарных нормах. А ещё Жилищный кодекс разрешает ТСЖ и управляющим компаниям устанавливать дополнительные ограничения по локальным правилам.

Что считается "шумным ремонтом"

Мне казалось, что если я просто забиваю гвоздь — это не ремонт. Но юридически шумным считается любой звук выше 55 дБ днём и 45 дБ ночью. А это:

• работа перфоратора,
• сверление дрелью,
• стук молотка,
• громкая музыка или роняние досок,
• демонтажные работы.

То есть, если вас слышит сосед — это уже шум. А если у него ещё и младенец спит — жди конфликт. У меня была ситуация: я просто подрезал плитку болгаркой в 12:40, а жалоба поступила с формулировкой: "У нас обеденный сон, это нельзя". Тогда я впервые услышал о "тихом часе".

А если нарушить?

Нарушения фиксируются административно — штрафы от 1000 до 5000 рублей. На практике:

• сосед вызывает полицию,
• участковый приходит, составляет протокол,
• дальше всё зависит от настроения сторон и объёма нарушения.

Если вы делаете капитальный ремонт, могут привлечь надзорные органы (например, жилищную инспекцию), особенно если пыль, вынос мусора, демонтаж стен и постоянный шум.

Как я договорился с соседями и не нарвался на штраф

После первого инцидента я решил: проще договориться, чем оправдываться. Повесил в подъезде объявление с графиком работ, вежливо написал: "Ремонт до 15 сентября, работаем с 10 до 13 и с 15 до 18". Оставил телефон.

Через день позвонила бабушка с третьего: "Спасибо, что написали. Я с 13 до 15 сплю".
Всё. Больше жалоб не было.

Позже один из соседей сам попросил: "А можно вы мне тоже плитку подрежете, у вас аккуратно получается". Так я сделал не только ремонт, но и хорошее отношение в подъезде.

Когда сверлить можно — но лучше не надо

Формально вы можете сверлить в субботу до 19:00, но если в доме своя система правил, их тоже учитывают. А если шум идёт регулярно, по 6-8 часов, соседи могут подать коллективную жалобу в управляющую компанию, и тогда ремонт остановят уже не по закону, а по инициативе ТСЖ.