Банки отменяют скрытые платежи по ипотеке — но это только начало

После высказываний с критикой от Владимира Путина, ведущие банковские учреждения заявили о намерении прекратить взимать дополнительные платежи при оформлении ипотечных кредитов на льготных условиях. В настоящее время эти платежи варьируются от 4% до 19% от общей суммы займа и, как правило, включаются в стоимость жилья. Однако, даже после упразднения этих комиссий, аналитики не прогнозируют падение цен на недвижимость.

Как правило, застройщики оплачивали эти комиссии, но перекладывали финансовое бремя на плечи покупателей, что приводило к увеличению стоимости квартир в новостройках. Согласно аналитическим данным, по программам семейной ипотеки размер комиссий достигает 10%, а по программам для IT-специалистов — до 19%. Несмотря на заявления Сбербанка и ВТБ, многие банки продолжают практиковать взимание комиссионных сборов.

В случае отмены подобных платежей, некоторые банки могут ужесточить требования к заемщикам, чтобы компенсировать свои потери. Это может привести к увеличению числа отказов в предоставлении ипотечных кредитов и снижению доступности жилья для населения. Что касается цен на недвижимость, то они, скорее всего, не изменятся, поскольку застройщики уже учли комиссии в своих финансовых расчетах, а значительное изменение цен может повлечь за собой юридические последствия для них.