Земельная сделка может закончиться судом — вот как избежать фатальных ошибок

По словам юриста по земельным вопросам и недвижимости Елены Пятаченко, приобретение земельного участка без тщательной проверки документации чревато судебными тяжбами или потерей права собственности. Об этом она сообщила агентству "Прайм".

Она подчеркнула важность официальной регистрации прав собственности как на земельный участок, так и на расположенные на нем строения.

"Нередко встречаются ситуации, когда продавец обладает правами лишь на землю, в то время как дом является самовольной постройкой, не имеющей надлежащего оформления. В случае возникновения споров такой дом не может быть признан объектом собственности, что исключает возможность его продажи, передачи по наследству или реконструкции", — уточнила юрист.

Необходимо убедиться в отсутствии обременений, ошибок при межевании, а также изучить историю владения участком. Во избежание неприятных сюрпризов перед заключением договора рекомендуется провести юридическую экспертизу объекта с привлечением юриста и нотариуса, подытожила Пятаченко.