В Москве цены на гостиницы выросли на 15%

Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, средняя стоимость проживания в гостиницах Москвы в январе-феврале 2025 года возросла на 15% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составила 11,7 тысячи рублей. В сообщении отмечается, что рост цен на номера, по данным компании Hotel Advisors, затронул все ценовые сегменты. Наиболее значительное увеличение тарифов наблюдается в люксовых отелях, где средняя цена за ночь достигла 36,8 тысячи рублей, показав прирост в 29% в годовом исчислении.

Однако загрузка отелей демонстрирует отрицательную динамику: уровень занятости составил 67%, что на 6 процентных пунктов ниже, чем в прошлом году. Гостиницы эконом-класса столкнулись с наиболее резким снижением загрузки — минус 10 процентных пунктов. В то же время, заполняемость отелей высокого класса осталась на практически прежнем уровне, снижаясь лишь на 3 процентных пункта. Несмотря на это, аналитики предупреждают, что делать глобальные выводы о снижении загрузки рано, так как в зимний сезон (кроме декабря) она традиционно ниже, чем в остальные времена года.

Несмотря на падение уровня загрузки, средняя доходность на номер в гостиницах Москвы составила 7,8 тысячи рублей, что на 5% больше, чем в прошлом году. Наибольший прирост этого показателя зафиксирован в люксовом сегменте — плюс 12% в годовом исчислении.

В 2025 году ожидается открытие ещё пяти гостиничных объектов с суммарным номерным фондом в 945 номеров, что дополнит номерной фонд столицы на 1 170 единиц к концу года. Прогнозируемый объем нового строительства превысит показатели 2024 года на 85% и станет рекордным начиная с 2018 года. Генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов отметил, что предложение на рынке гостиничной недвижимости в Москве продолжает увеличиваться, и более половины запланированных к открытию в 2025 году гостиниц будут четырёхзвёздочными.