Переезд без кредита: зачем москвичи массово распродают свои дачи

Весной текущего года средняя цена загородного дома в Подмосковье достигла 20,6 миллиона рублей, что на 12% превышает показатель прошлого года. Хотя темпы роста цен замедлились, интерес покупателей остается значительным. Специалисты связывают активизацию рынка с мягкой зимой и ранним началом дачного сезона.

Сдерживающим фактором для дальнейшего повышения цен является уменьшение доступности ипотечных займов и расширение предложения: многие владельцы стремятся продать загородную недвижимость, чтобы приобрести городское жилье без привлечения кредитных средств. Однако улучшение инфраструктуры и транспортной сети в пригородах продолжает оказывать влияние на увеличение стоимости дач.

Наиболее выгодные предложения, по информации "Инком-Недвижимости", можно найти в Богородском округе (5,4 млн руб.), Домодедово (6,7 млн руб.) и Раменском (7 млн руб.). В Одинцово, напротив, средняя стоимость достигает примерно 50 млн, что обусловлено близостью к МКАД и высокой стоимостью земли.

Наиболее экономичные варианты — это дачи в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) на востоке области: старые дома, подходящие для летнего проживания, стоимостью от 1 до 1,2 млн рублей. В то же время, на противоположном конце ценового диапазона находятся роскошные особняки на дачных участках, оцениваемые до 500 млн, с собственным лесным массивом, бассейном и вертолетной площадкой.