Пустая коробка за миллионы: кого устроит новостройка в черновом виде

Открываешь дверь — и перед тобой бетон. Пыль. Стены, на которых можно рисовать углём. Ни пола, ни потолка, ни розеток. Только воздух и огромное "теперь всё зависит от тебя". Именно так выглядят новостройки в черновом виде — без отделки, дизайна и попыток упростить вам жизнь.

Но может, именно это и хорошо?

Почему их выбирают

Во-первых, конечно, дешевле. Разница в цене между "пустой" и "готовой" квартирой может составлять до 30%. А это — кухонный гарнитур, диван и отпуск в Стамбуле.

Во-вторых, у вас есть полный контроль. Хочется душ вместо ванной? Не нравится типовая планировка? Мечтаете о спальне в нише или гардеробной у входа? Всё можно.

Многие выбирают "голую" новостройку потому, что не хотят переделывать чужое. Гораздо приятнее самим решить, где будет розетка и в каком цвете кухня.

Что стоит помнить

Экономия на старте превращается в расходы и хлопоты в процессе. Ремонт с нуля стоит минимум от 500 тысяч за однушку. А по факту — редко укладывается в миллион, если делать не "на авито".

Сроки? От 3 до 6 месяцев, если вы не живёте в квартире параллельно. И это при условии, что не сорвутся поставки, не "пропадёт бригада", и вы точно знаете, чего хотите.

А как насчёт скрытых проблем?

Не всё в черновой квартире — белый лист. Иногда внутри скрываются неровные стены, трещины от усадки дома, щели в стыках, через которые зимой будет тянуть. Проверяйте приёмку, берите с собой прораба или технадзор. Потом переделывать — себе дороже.

Кому это подходит

Если вы не боитесь пыли, умеете планировать и хотите полный контроль над пространством — "черновая" новостройка даёт максимум свободы. Это отличный выбор для тех, кто готов вложиться, подождать и получить то, что действительно хочется, а не то, что удобно застройщику.

Но если душа просит тишины и немедленного переезда — возможно, стоит поискать квартиру с отделкой или вторичку, в которую можно просто завести чемодан.