Самарские министры отчитались по нацпроекту "Жилье"

Данные, которые были представлены на очередном заседании правительства, свидетельствуют о том, что областные власти форсируют реализацию национального проекта. Это касается и ввода в эксплуатацию нового жилья, и освоения новых строительных площадок, и стимулирования развития отрасли стройматериалов. Однако ускорение темпов реализации нацпроекта пока не приносит ожидаемых результатов: годовой объем ввода жилья в области составил всего 377 тыс. кв. м.

Заречье осваивается

Основной площадкой для массового жилищного строительства на территории Самары по-прежнему остается Самарское Заречье в Куйбышевском районе.

Как сообщил министр строительства и ЖКХ Самарской области Виктор Леонтьев, проект будет направлен для участия в конкурсе подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой".

В настоящее время по этому объекту ведутся проектные работы по планировке территории в 1 685,8 га с выделением очередности и освоения. Для целей использования под застройку рассматривается земельный участок площадью 100 га, который не требует перевода земли из одной категории в другую.

Для улучшения транспортного обеспечения жилого района, а также для связи с внутренними улицами микрорайонов планируется строительство 4 новых мостов через Самару.

22 мая 2006 года состоялся открытый конкурс на проведение проектно-изыскательских работ по жилому району "Самарское Заречье" и определен подрядчик - ЗАС "Территориальный проектный институт "Саратовпромлроект". "Сейчас готовится эскизный проект на всю площадь проектирования, проект планировки 1-й и 2-й очередей (218 га), рабочий проект на намыв территории 1-й и 2-й очередей (218 га), рабочий проект на объекты застройки первой очереди (89 га). На эти цели в областном бюджете предусмотрено 80 млн рублей", - сообщил Виктор Леонтьев.

Самара выиграла очередной конкурс

Основным инструментом реализации нацпроекта является федеральная целевая программа "Жилище" на 2002-2010 годы. Заместитель министра экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области Олег Майоров проинформировал, что в июне 2006 года в Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству состоялся конкурс по предоставлению субъектам Федерации государственной поддержки за счет средств федерального бюджета 2006

года. По результатам конкурса среди 74 проектов, принимавших участие в подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства", победителями были признаны 5 проектов Самарской области: жилой район "Волгарь" (площадь жилья - 779 тыс. кв. м), застройка микрорайона Южный в г. Похвистнево (площадь жилья - 27 тыс. кв. м), строительство жилого комплекса с соцкультбьггом в г Самаре (площадь жилья - 27 тыс. кв м), застройка юго-восточной части г. Отрадного (площадь жилья - 94,5 тыс. кв м), застройка южной части г Новокуйбышевска (площадь жилья-80 тыс. кв. м). Проекты застройки предполагается реализовать в течение 2006-2010 гг. с вводом жилья в объеме 1 750 тыс. кв. м с использованием кредитных ресурсов. "При этом заемщикам будут предоставляться государственные гарантии Российской Федерации и Самарской области, а также средства федерального и областного бюджетов на субсидирование процентных ставок по кредитам", - отметил Олег Майоров. Для Самарской области объем государственных гарантий предусмотрен на общую сумму до 994,1 млн рублей.

Стоит отметить, что в строительство нового жилья наконец-то стали привлекать внебюджетные источники: областные и муниципальные власти начали сотрудничество с

коммерческими банками. Так, 25 октября текущего года между ОАО "Банк внешней торговли" и министерством управления финансами Самарской области было заключено кредитное соглашение на финансирование расходов в рамках участия Самарской области в подпрограмме. Администрациями городов Отрадный и Похвистнево заключены аналогичные соглашения об открытии кредитных линий с коммерческим банком "Солидарность".

Господдержка молодых семей

По информации Олега Майорова, 669 молодых семей в области получили жилье в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", которая предполагает государственную поддержку. Механизм такой поддержки начиная с 2006 года претерпел существенные изменения.

Сегодня молодым семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставляются субсидии на приобретение жилья или оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение квадратных метров или строительство индивидуального жилья. Условия таковы: 35% средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей (10 % - за счет федерального бюджета, 25 % - за счет средств бюджета области); 40% от средней стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка и более (10% предоставляет федеральный бюджет, 30% - областной). По словам г-на Майорова, федеральный центр выделит Самарской области на эти цели 174,2 млн рублей. В свою очередь, эти средства позволят улучшить жилищные условия более чем 2700 молодым семьям в следующем году.

Даешь 1 кв. метр на человека!

Увеличение вдвое ввода жилья к 2010 году, а именно такая задача стоит перед областью, требует создания обновленного потенциала мощностей и материально-технической инфраструктуры строительного комплекса, оценку которых осуществил независимый московский институт. "Согласно проведенному анализу, Самарская область - один из немногих субъектов РФ, который располагает базой стройиндустрии,

способной за 2006-2010 года обеспечить выполнение приоритетного нацпроекта. Главный вывод, сделанный специалистами института: существующая производственная база стройматериалов готова к тому, чтобы не только увеличить ввод жилья в 2 раза к 2010 году, но и обеспечить в 2015 году рост ввода жилья в 3 раза по сравнению с 2005 годом, вплотную приближаясь к годовому вводу жилья 1 кв. м на 1 человека, проживающего в области", - отметил Виктор Леонтьев.

На период 2006-2009 гг. планируется строительство завода по производству стеновых строительных материалов, трех заводов по выпуску современных керамических строительных материалов, разработка карьеров и строительство цементного завода в Шигонском районе и завода по производству щебня и извести в Пестравском районе. Кроме того, в настоящее время в Самарской губернской Думе находится законопроект, предоставляющий налоговые льготы производителям стройматериалов. В частности, будут предоставляться льготы по уплате налога на прибыль и компенсация процентных отчислений - в случае, если строительное предприятие воспользовалось кредитом в коммерческой банке. Под действие этого закона подпадают только те производители стройматериалов, которые участвуют в реализации инвестиционных проектов правительства Самарской области.

Несмотря на радужные перспективы, которые прослеживаются в докладах министров, опасение вызывает тот факт, что запланировано в них больше, чем сделано. Видимо, также считает и губернатор области Константин Титов, который не присутствовал на заседании во время слушания вопроса по нац-проекту, но у которого, по словам вице-губернатора Сергея Сычева, есть очень много вопросов по реализации нацпроекта в области. А это заседание стало для министров своеобразной генеральной репетицией.