ТСЖ и управление жилищным фондом

В прошедший вторник в Самаре состоялось совещание на тему "Проблемы создания ТСЖ и совершенствование законодательства в сфере управления жилищным фондом".

Самарская область может стать экспериментальной площадкой для еще одного проекта всероссийского значения.

Речь идет об инициативе губернатора Константина Титова по модернизации ветхого и аварийного жилищного фонда посредством санации. В настоящее время подобный способ реализовывается в Чапаевске, Жигулевске и Самаре. Об этом было заявлено на совещании по теме: "Проблемы создания ТСЖ и совершенствование законодательства в сфере управления жилищным фондом".

На совещании обсуждались также проблемы создания в области ТСЖ. С момента вступления в действие Жилищного кодекса РФ из 20,5 тыс. многоквартирных домов, причисляемых к муниципальному жилищному фонду, способ управления своей собственностью был выбран в 972 домах, что составляет 4,8% от общего числа домов муниципального жилищного фонда. При этом к созданию ТСЖ прибегли жильцы 9 домов, в 42 собственниками выбрано непосредственное управление, в 921 доме заключены договоры с управляющими компаниями. В целом на сегодняшний день в области действуют 676 товариществ собственников жилья, что составляет около 8% от общей площади многоквартирных домов губернии.

По итогам совещания главам городских округов области было рекомендовано принять меры к разработке нормативных правовых актов, предусмотренных планом-графиком реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Самарской области в 2006-2007 годах. Кроме того, им предстоит активизировать работу по подготовке к проведению открытых конкурсов по выбору управляющих организаций в соответствии с постановлением Правительства РФ.

Министерству строительства и ЖКХ Самарской области совместно с главным правовым управлением аппарата правительства Самарской области было поручено подготовить предложения по правовому регулированию передачи многоквартирных домов в управление уполномоченным собственникам, управляющим организациям и другим вопросам совершенствования законодательства в сфере управления жилищным фондом.

На совещании также было решено разработать программу обучения руководителей ТСЖ и управляющих компаний с целью повышения их профессиональной грамотности и успешности возглавляемых ими предприятий.