Комментарий: Будут ли хозяева квартир платить огромный налог на недвижимость? - 1 марта 2005 г.

С 1 марта в России вступил в силу новый Жилищный кодекс. Это - базовый документ в пакете законов, обеспечивающих реализацию национальной программы "Доступное жилье". Новый кодекс пришел на смену кодексу РСФСР, действовавшему с 1983 года. Основное отличие от кодекса РСФСР - в положениях, регламентирующих предоставление жилья по договору социального найма.

Законом упраздняется ордер на занятие жилого помещения. Основанием для вселения является договор социального найма, который заключается на основании решения о предоставлении квартиры с сохранением права пользования жильем.

Основные положения закона сконцентрированы на вопросах собственности на жилое помещение, социального найма жилого помещения, прав и обязанностей сторон жилищных отношений, права малоимущих граждан на получение бесплатного жилья в муниципальном жилом фонде, платы за жилье и коммунальные услуги, управления жилыми комплексами. Кодекс вводит ряд новых норм, предусматривающих, в частности, разграничение компетенции в этой сфере федеральных органов власти, региональных и местного самоуправления.

Между тем, у большинства граждан новый Жилищный кодекс вызывает только вопросы. Один из них касается налога на недвижимость, который отныне якобы придется платить владельцам приватизированных квартир. Упорно распространяются слухи, что этот налог будет настолько высоким, что люди со средним, а тем более небольшим достатком не смогут его выплачивать и будут вынуждены перебираться в социальное жилье.

Прокомментировать эту информацию корреспондент NewsInfo попросил вице-спикера Госдумы РФ Георгия Бооса. Он заявил, что эти слухи распространяются "обладателями многомиллионных состояний, которые сообщают о том, что у них трехкомнатная квартира, а на самом деле – 3 тыс. кв. метров". По словам Бооса, вступивший 1 марта в силу Жилищный кодекс вообще не регулирует эту проблему. Речь идет о возможном объединении налога на недвижимость и земельного налога. Этот вопрос сейчас обсуждается депутатами.

Георгий Боос заверил, что владельцы квартиры общей площадью 50 кв. метров, в которой проживают 3 человека, вообще не будут платить налог на недвижимость. Планка уплаты налога будет начинаться с 50 кв. метров и выше.

С другой стороны, депутат Госдумы Галина Хованская ранее заявляла, что с вступлением в силу всего "жилищного пакета" налог на недвижимость будет исчисляться, исходя из стоимости квартиры, близкой к рыночной. Кроме того, поскольку этот налог предполагается сделать местным, то теперь уже региональные органы власти будут решать - сохранить льготы для пенсионеров, которые сейчас не платят налог на имущество, в том числе на свои приватизированные квартиры, или нет.