Высотное строительство противопоказано Северной столице

Вчерашнее происшествие на строительной площадке в Санкт-Петербурге, когда огромный строительный кран, упавший на жилой дом, буквально разрезал его пополам, уже охарактеризовано как вопиющее. Есть погибшие, среди них один ребенок, Отдано распоряжение срочно проверить все строительные площадки города, и не только в Питере. Как говорится, пока гром не грянет, мужик не перекрестится.

А в Северной столице, тем временем, кипят страсти вокруг строительных объектов, которые, по определению, не могут принести ощутимой пользы городу, более того, нанесут урон его исторической части. Так, возведение в Санкт-Петербурге высотного комплекса "Газпром-Сити" вблизи исторического центра может обернуться включением города на Неве в список всемирного наследия, находящегося под угрозой. Об этом властей города предупредили международные эксперты ЮНЕСКО, которые провели в Петербурге конференцию по управлению и сохранению исторических центров городов.

Не секрет, что исторический центр города давным-давно уже "растерзан" под коммерческие объекты. Но за последние два года в Северную столицу "переселилось" несколько крупных федеральных компаний, присутствие которых требует и соответствующего представительского размещения. Вот поэтому только и остается - строить новые деловые центры. Именно эту цель и преследует проект "Газпром-Сити", который планируется реализовать недалеко от центра города, в районе Охты. И все бы ничего, но высота будущего делового комплекса превысит 350 м, в то время как в городе не рекомендуется строить здания выше 48 метров.

Понятно, что газпромовские инвестиции нужны городу, и что все равно "Газпром" что-нибудь грандиозное в Петербурге "под себя" построит. Вопреки мнению горожан. Но, как оказалось, есть все-таки одно обстоятельство, которое может остановить "высотное рвение" "Газпрома". Это репутация Северной столицы как одного из охраняемых исторических городов Европы. Санкт-Петербург включен в список всемирного наследия в 1990 году. И реализация нового высотного проекта может лишить Петербург такого статуса.

По словам главы секции Европы и Северной Америки Центра всемирного наследия Мехтильды Реслер, изменение высотных нормативов может угрожать "универсальной ценности" Санкт-Петербурга как градостроительного объекта культурного наследия. "Власти города обязаны проинформировать нас, как только "Газпром-Сити" выйдет на проектную стадию. Если по нашему мнению, проект будет угрожать архитектурному облику города, Петербург занесут в "красный список" объектов сохранения или вовсе исключат из списков", - подчеркнула Мехтильд Рёслер. Эксперт ЮНЕСКО призвала сохранить городской силуэт и уникальную "горизонтальность", которую она назвала беспрецедентной характеристикой петербургского ландшафта.

Оценку петербургскому проекту "Газпром-Сити" с точки зрения его визуального воздействия на охраняемое историческое пространство города Комитет по всемирному наследию даст уже в июне нынешнего года на сессии в Новой Зеландии. Петербург не единственный город в Европе, который сталкивается с нашествием "высоток". Межправительственный комитет всемирного наследия недавно уже запретил строительство небоскребов на территории Вены и Кельна, а в ближайшее время рассмотрит отчет комиссии ЮНЕСКО о ситуации в Лондоне - в связи с проектом строительства небоскреба рядом со знаменитым Тауэром. Тауэр в итоге может оказаться в списке всемирного наследия, находящегося под угрозой, или так же, как и Петербург, вовсе быть исключен из списка мировых памятников.

А между тем, чтобы устранить "ненужные" формальности, власти города намерены и изменить высотный регламент. Как заявил вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров, отвечающий в городском правительстве за строительный блок, новый высотный регламент строительства в Санкт-Петербурге может быть принят к сентябрю 2007 г.

В настоящее время в Санкт-Петербурге действует временный высотный регламент. Постоянный документ, касающийся ограничения высотности строящихся зданий, по словам Вахмистрова, должен стать частью правил землепользования и застройки, которые должны быть приняты как городской законодательный акт.

Вице-губернатор рассказал, что работа над проектом этого документа ведется уже длительное время, однако ряд предложенных в нем пунктов не удовлетворяет требованиям чиновников. "Вопросы, в частности, вызывает необоснованность цифр, ограничивающих предельную высоту зданий в окраинных районах", - сказал Вахмистров. За пределами охранной зоны чиновники предлагают снять практически все высотные ограничения при условии сохранения панорамности.

Городские комитеты по градостроительству и по охране памятников уже предложили около 20 точек, включая центральные городские магистрали, набережные Невы, Стрелку Васильевского острова, панорама которых не должна перекрываться новыми высокими объектами. Однако, по словам Вахмистрова, это не исключает возможности строительства высотных зданий за пределами охранной зоны.

По мнению представителя городской администрации, высотный регламент Санкт-Петербурга должен основываться на принципе: "чем дальше от центра - тем больше предельная высота зданий". Говоря о перспективах строительства в Санкт-Петербурге высотного комплекса "Газпром-Сити", Александр Вахмистров подчеркнул, что участок, предоставленный под эти цели, "не входит в регулируемую зону исторического центра Санкт-Петербурга, который признан объектом культурного наследия ЮНЕСКО".

Однако надежда, что высотное "нашествие" будет остановлено, не только с помощью международных экспертов, но и родимых "заступников" все же остается. Федеральному центру придется дать свою оценку проекту "Газпром-Сити". Для реализации проекта требуется его согласование с правительством РФ, поскольку именно оно отвечает за выполнение международных обязательств России по охране памятников. Посмотрим, что там придумают, чтобы угодить аппетитам чиновников с берегов Невы.