Жилищная проблема Подмосковья: числа, метры, люди

Раньше льготники получали жилье за счет тех возможностей, которые имели муниципальные образования. А с 2005 г., согласно федеральным законам «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов РФ», полномочия по обеспечению жильем тех граждан, которые поставлены на учет до 1 января 2005 года, переданы органам федеральной власти субъектов. Проще говоря, теперь на приобретение квартир для этой категории очередников субсидии выделяются и из федерального бюджета. Но при этом есть два условия.

Условие первое – бюджетная помощь рассчитана только на закупку 18 кв. м жилья. Это тянет на комнату, но никак не на квартиру. А для одного одинокого очередника необходимо предоставить не менее 33 кв. м. Если семья из двух человек – то уже 42 кв. м. А среди льготников есть семьи из трех и более человек…

Второе условие касается стоимости одного квадратного метра, по которой должно закупаться жилье. Эту цифру (точнее, число) устанавливает Министерство регионов России по каждому субъекту РФ. Для Московской области один кв. м оценен в 14 тысяч рублей. (А какая реальная стоимость одного кв. м сейчас в новостройках или на вторичном рынке недвижимости в этом регионе? Уж никак не в районе 500 долларов…)

Министерство экономики Подмосковья взяло калькулятор и подсчитало. В области в очереди на жилье стоит 3240 семей из числа инвалидов, участников ВОВ, блокадников, членов семей погибших военнослужащих.

Средний состав семьи – 3 человека. Даже при стоимости 14 тыс. руб. за кв. м для обеспечения их квартирами необходимо 2,5 миллиарда рублей. Из федерального бюджета может быть выделено около 800 млн. руб. Разницу в 1,7 млрд. руб. необходимо изыскивать в областном бюджете.

Дальше. Инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, на очереди стоит 6286 человек. Для того чтобы их обеспечить жильем, из федерального бюджета может быть выделено около полутора миллиардов рублей, а необходимые еще 3,2 млрд. руб. снова ложатся на областной бюджет.

Всего же область для обеспечения жильем только для льготной категории очередников должна найти 4 млрд. 752 млн. руб. И это - заметьте - при цене за кв. м – 14 тыс. руб.!

Свежий факт. В 2005 году федеральный бюджет выделил областному по этой статье только 7 млн. рублей. Спасибо, конечно, и за эту каплю из моря финансов, но она не имеет решающего значения.

Кроме обозначенных сложностей есть и еще одна проблема. Забудем о дефиците денег. Допустим, область готова приобрести жилье для льготника. Есть квартира в Талдоме, а человек, который первый в списке, живет в Люберцах. Или там в Мытищах. Согласится ли он переехать? А его семья? Ведь далеко не каждый человек вместе с квартирой осмелится поменять и сложившийся уклад своей жизни.

Словом, заикаться о каком-то прорыве в сфере получения жилья в Подмосковье пока рано.

Говорить же о спокойствии тех жителей, чья жизнь не испорчена квартирным вопросом, можно тоже с натяжкой. Многих гложет вопрос: сколько же будет продолжаться рост квартплаты?! Ответ простой и убаюкивающий: выше 100% она не поднимется. По этому поводу министр экономики правительства Московской области Вячеслав Крымов говорит так:

- По всем экономическим законам цены и тарифы должны из года в год расти, как при любой нормально развивающейся экономике. Так было и так будет. Другой вопрос - насколько это соизмеримо с доходами населения и оправдано политически. О льготах я не буду говорить, потому что категорически против них. Бюджет должен учитывать компенсации, преференции – это те экономические категории, которые должны решать проблемы конкретного человека. Наша жилищно-коммунальная отрасль последние годы выходила из ступора, в который ее вогнало предыдущее демократическое правительство страны. 16 лет назад мы все проголосовали за рыночную экономику, хотели быть свободными, богатыми. Значит, за все надо платить. Все жители Московской области будут оплачивать 100 процентов за услуги ЖКХ. И мы к этому уже подходим. В Москве сейчас платят 65%. Но учтите, когда в столице станут поднимать тарифы, они пойдут с геометрической прогрессией, потому что будут параллельно расти цены на газ, электроэнергию и водоснабжение. Причем в прошлом году в Москве нарушили закон – они два раза повышали тарифы. А законно повышение цен только раз в год и перед принятием бюджета, чтобы в нем все коммунальные расходы уже были учтены...

Есть одно утешение - цены на бытовой газ в наступившем году в Подмосковье не будут увеличены. Они останутся в пределах 2005 г.

И два факта в финале.

Первый: г. Балашиха лидирует по сбору оплаты населением услуг ЖКХ. Там ввели единую систему платежей, в результате чего «собираемость» квартплаты выросла до 102%..

Второй. Как сказал министр на пресс-конференции, "самое дорогое жилье в Московской области сейчас в Черноголовке: 18 кв. м стоит 1092 руб".

Так что тем, кто стоит в очереди на жилье, остается пожелать ее быстрее получить. А получившим – суметь оплатить…

Михаил ШАБАШОВ специально для Newsinfo.ru.