У нас управдом - друг человека

В соответствии с законом, не допускаются практически никакие серьезные изменения квартирах москвичей. В первую очередь, запрет коснулся перепланировки.

Отныне запрещается объединять лоджии и балконы с внутренними помещениями. Многие москвичи, особенно в новых домах, разбирали наружную стену и таким образом увеличивали площадь комнаты. Теперь это запрещено законом. Нельзя также переносить на лоджии и балконы батареи.

Забыть о своих планах придется и тем, кто хочет объединить две расположенные друг над другом квартиры. Объединять квартиры по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий также не разрешается. Кроме того, в своей квартире нельзя увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых и вспомогательных помещений, нельзя делать проемы в несущих стенах, а также производить перепланировку, которая приводит к усилению нагрузки на межэтажные перекрытия.

Впрочем, городские власти, видимо, решили совсем не расстраивать москвичей и хоть какие-то незначительные изменения разрешить. Если, например, вы хотите поменять в квартире проводку, остеклить балкон или сделать незначительную перепланировку, не противоречащую вышеизложенным запретам, можете смело это делать. Правда, предварительно вам необходимо получить отдельное техническое разрешение, а проект перепланировки согласовать с архитекторами, жилищной инспекцией и другими чиновниками, а также получить на все это согласие соседей. Как правило, это отнимает очень много времени, а иногда и денег. В введением закона эти суммы, скорее всего, еще возрастут.

Москвичи, задумавшие перепланировку, должны теперь заранее сообщать об этом управляющему домом. Он в специальном документе будет фиксировать дату начала и окончания работ. Кроме того, с ним придется согласовать порядок и сроки вывоза мусора.

Но и на этом ваши проблемы не закончатся. За изменения в собственной квартире вы должны будете отплатить гостеприимством, и в любое время пускать в свою квартиру управляющего, жилищную инспекцию или чиновников из органов местного управления, которые вдруг пожелают убедиться, что никаких нарушений вы не допустили. Такие проверки могут устраивать и по рекомендации бдительных соседей.

Если вы все-таки допустили какие-то нарушения, законом предусмотрены меры наказания. За перепланировку без согласования вам грозит штраф в размере 20-25 МРОТ. Кроме того, вас обяжут вернуть квартире первоначальный вид. Если вы по каким-то причинам этого не сделаете (а ликвидировать дырку в стене достаточно сложно), то через суд вас могут лишить права собственности на квартиру.

Несмотря на то, что закон принят только сейчас, все эти меры коснутся и тех, кто без необходимых согласований сделал перепланировку до внесения поправок.

Анна Бажина