Подайте столичному риэлтеру

Как рассказали NewsInfo в одной из крупных московских риэлтерских компаний, сотрудники отдела продаж оказались в непростой ситуации. Последнее время, как и во всех компаниях, продажи шли рекордными темпами. Продаются квартиры даже в тех домах, которые существуют пока только в проектах. В частности, специалисты компании продали квартиры в доме, который будет сдан в эксплуатацию только в конце 2006 года. Пока на этом месте лишь огороженный участок земли. Но, несмотря на высокие цены, люди готовы инвестировать в строительство даже на столь длительную перспективу.

В итоге на рынке сложилась ситуация, когда строители просто не успевают за риэлтерами. Площадок под точечную застройку в Москве практически не осталось. Программа столичного правительства по реконструкции пятиэтажек реализуется медленно. В то же время, как заявил не так давно замиститель мэра столицы, руководитель Комплекса городского хозяйства Владимир Ресин, расширяться Москва не будет и строиться будет только на отведенных по генеральному плану территориях.

Ситуация, когда продавать просто больше нечего, сразу же отразилась и на зарплате риэлтеров. Высокооплачиваемые специалисты теперь получают только фиксированный оклад, тогда как раньше проценты от сделки могли превышать его в несколько раз.

В основном, такие проблемы коснулись бизнеса компаний, работающих только на первичном московском рынке. В результате и сами специалисты, и компании, которые предлагали квартиры только в Москве, чтобы спасти свой бизнес, вынуждены переориентироваться на загородную недвижимость. В Подмосковье сейчас идет активное строительство, свободных територий, в отличие от столицы, там много, и такая ситуация там если и возникнет, то очень нескоро.

В других риэлтерских компаниях эти сообщения пока не подтверждают. Как рассказала NewsInfo генеральный директор по вторичному рынку недвижимости компании МИАН Нина Кузнецова, спад в области продаж и, как следствие, понижение уровня оплаты труда риэлтора вследствие – не более, чем слухи. «Наши услуги всегда будут востребованы, так как люди меняют квартиры, продают и покупают недвижимость , вкладывают деньги в строительство, в объекты загородной недвижимости. Надо сказать, что мы не испытываем недостатка предложений от застройщиков ни в Москве, ни в Подмосковье», - сказала она. На рынке новостроек, как и раньше, очень много предложений, и, к счастью, среди них много хорошего качественного жилья.

Нина Кузнецова признала, что в 2004-м некоторая часть риэлторов действительно была переведена на схему "оклад + проценты". Но, по ее словам, это соответствует кадровой политике Компании, которая отвечает интересам самих риэлтеров, поскольку у них есть стабильный минимальный заработок.

Анна Бажина